土地管理法修正案的出臺，更是促使了它的變化。為有效利用宅基地，規範農村房屋建設，近期國家對農村住房建設管理政策予以重大調整，宅基地上建房有了這些新規定，一起來看看吧。
第一，對原有宅基地上建房規範化了。2017年農村住房建設管理新政策規定，房屋不可隨意翻建。在原有的宅基地上建房修房，要向村委會提交建房申請，拿著原有宅基地使用證明、戶籍證明、房屋施工圖、村委會的書面意見等，去鄉鎮政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證方可動工。
第二，重新申請宅基地建房嚴格化了。2017年農村住房建設管理新政策規定，對申請新的宅基地建房予以嚴格審批，具體步驟與上述一致，不同的是鄉鎮政府初審通過後，還要報縣市、區住房城鄉規劃建設主管部門複審，稽核通過後，予以下發鄉村建設規劃許可證，拿到此證件方可建房。
第三，建造三層及以上樓房專業化了。2017年農村住房建設管理新政策規定，農村建築施工人員不得承攬這些農村住房建設，建築高度三層及以上、建築面積300平方米及以上等。應當委託建築施工企業、勞務分包企業承擔施工，並向鄉鎮人民政府申報，納入工程質量監督。
以上就是農村住房建設管理新政策下，宅基地建房的三大新規定。這也是合理整合農村土地資源，維護絕大多數農民的基本利益。
