一、私人宅基地買賣合同範本的格式是怎樣的?
宅基地買賣合同
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
甲、乙雙方本著責任分清、自願有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。達成轉讓協議如下：
一)宅基地坐落、面積
甲方將坐落於______的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共______平方米。位置東至：________、南至：________、西至：________、北至：________。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二)保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，一概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。
三)轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。
四)付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩餘款在取得宅基地使用權證及相關手續後交付給乙方。
五)宅基地交付時間：______年_____月_______日。
六)房產歸屬
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3、房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
七)違約責任
1、如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，並償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
2、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
八)本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。
甲 方： 身份證：
簽訂日期：
乙 方： 身份證：
簽訂日期：
公 證 人： 身份證：
簽訂日期：
二、宅基地買賣的條件有哪些?
1、以買賣房屋等合法形式的同時轉讓宅基地使用權;
2、受讓人為農村集體經濟組織成員;
3、受讓人滿足申請宅基地的條件;
4、村集體經濟組織同意轉讓宅基地使用權。
宅基地買賣合同的格式跟其他的民事合同都是一樣的，以上給大家提供的範文中所包含的內容都是一些最基本的條款，買方跟賣方也可以協商約定其他條款，這裡要提醒大家，農村的宅基地是一戶一宅，如果轉讓了本人的宅基地，不能再向村委會重新申請宅基地。
