農村宅基地村民依法享有使用權，可修建個人住宅，也可轉讓，但是不能轉讓於非農民組織。與同村人轉讓也要依法進行，其中就需要簽署協議書以保障雙方權利利益，那麼宅基地使用權流轉合同格式是怎樣的呢?本站為您進行解答。
一、合同格式
農村宅基地使用權轉讓協議書
轉讓方： (以下簡稱甲方)
受讓方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
1、宅基地坐落、面積
甲方將申請所得的坐落於仙降鎮垟頭村的宅基地使用權轉讓給乙方。具體坐落位置：仙降鎮垟頭村套房一層第 間，及三單元 室、 室，土地使用權證號為：瑞集用(2011)第203-- 號。(未領取房屋所有權證書)
上述宅基地的使用權歸乙方享有。
2、轉讓金額
該宅基地的轉讓價格為人民幣 元。
3、付款方式及期限
在簽訂本協議 日內一次性付清。
4、房產歸屬
(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
(2)因為建房手續以甲方名義申請，所以甲方應積極配合辦理房地產權屬登記，所涉費用由乙方承擔。
(3)房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證變更辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
5、違約責任
本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款 元，並償付違約金 元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
6、其他事宜
甲方應於 年 月 日前在政策條件允許的情況下，將房產證辦理到其名下交由甲方;並配合甲方辦理相關房屋買賣和過戶公證手續及應由以甲方名義辦理的其他事項。為此，乙方另行補償給甲方五萬元。於本協議簽訂之日先付兩萬元，另三萬元交給 保管，在上述事項全部辦理完畢後轉付給甲方。
本協議未盡事宜由雙方另行協商。
7、協議生效條件 本協議經雙方簽字後生效。
8、協議份數
本協議一式二份，雙方各執一份。
甲方： 乙方：
二O 年 月 日
以上就是宅基地使用權流轉合同格式，需要在雙方的協商下，且雙方都對協議書內容無任何異議的情況下籤署。簽署協議書後，雙方都應該自覺遵守協議書條款，如果在簽署合同的時候還有沒有商量好的事宜還應該儘快協商，避免日後出現爭議。
