宅基地作為國家的財產，按相關的法律法規規定農民是不能對宅基地進行抵押的，但是宅基地上的房子卻是農民自己出資建造的，是屬於農民自己的財產，那麼農民宅基地的房屋可以抵押嗎?接下來，本站小編為您解惑。
一、農村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款嗎?
抵押，是指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償的法律行為。《擔保法》第34條第1項規定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押。可見，農民以其宅基地上的房屋抵押應當是有效的。但《擔保法》第37條第2項規定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權，不得抵押。
雖然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權，一旦債務人不能清償債務，債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債，這無疑大大降低了房屋的價值，也是一種浪費。而且，最高法院曾專門作出規定：“對被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”據此，用農村房屋設定抵押，債權人實現抵押權也存在障礙。另外，國土資源部“嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買的住宅發放土地使用證”的規定，限制了農民對房屋的買賣。因此，金融機構等債權人一般不願意接受借款人用農村房屋設定抵押。建議你向信用社提供其他擔保，一般情況下不要用宅基地上的房屋作抵押。
二、相關法律：《中華人民共和國物權法》
第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
第一百五十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者登出登記。
第一百八十條
(七)只要法律、法規未禁止的均可以設立抵押。
第一百八十四條 下列財產不得抵押：
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外。
本站小編依據相關的法律對宅基地的房屋可以抵押嗎做出了明確的解答及列出了相關的法律檔案，證明了雖然宅基地不能抵押，但是宅基地上的房屋時可以進行抵押的，但在一般的情況下，小編不建議對宅基地上的房屋作為抵押。
