現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
辦不動產登記怎麼收費
根據最新實施的《關於不動產登記收費有關政策問題的通知》，辦理不動產登記時有關部門將嚴格按照最新安排，具體如下所示：
（一）需要收取不動產登記費6種情形：
1、房屋等建築物、構築物所有權及其建設用地使用權、宅基地使用權或海域使用權;
2、無建築物、構築物的建設用地使用權或宅基地使用權;
3、森林、林木所有權及其佔用的林地承包經營權或國有林地的使用權;
4、耕地、草地、水域、灘塗等土地承包經營權;
5、地役權;
6、抵押權。
這六種情形在國土資源部和縣級及以上地方不動產登記機構辦理首次登記、變更登記、轉移登記、更正登記、異議登記時需要收取不動產登記費。
（二）免收不動產登記費8種情形：
1、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;
2、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其佔用的林地承包經營權申請登記的;
3、依法由農村集體經濟組織使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產，申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;
4、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;
5、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發不動產權屬證書或登記證明的;
6、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;
7、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;
8、國家法律、法規規定予以免收的其他情形。
（三）減半收取不動產登記費5種情形：
1、經濟適用房等保障性住房所有權及其佔用的建設用地使用權申請登記的;
2、因不動產權利人姓名或名稱變更而申請變更登記的;
3、同一權利人因分割、合併不動產而申請變更登記的;
4、申請不動產更正登記、異議登記的;
5、國家法律、法規規定予以減半徵收的其他情形。
對於不動產，我國一直採取的都是登記主義，即必須要按照國家的規定辦理不動產登記之後，才能確認所有權。因此，要是涉及到不動產的買賣、贈與等等，當事人一定要記得及時辦理不動產登記，避免自身利益受到損害。
