最新農村宅基地政策法規一經推出，就受到了廣大農民的熱捧。新政策不僅使農民的利益得到了保障，還有效的減輕了社會矛盾衝突的發生。那麼，最新農村宅基地政策法規有哪些內容?下文是關於新農村宅基地政策的詳細介紹，請您繼續閱讀了解。
一、完善土地徵收制度，縮小土地徵收範圍。
完善土地徵收制度，縮小土地徵收範圍，探索制定徵收目錄,嚴格界定公共利益用地範圍，完善對被徵地農民合理、規範、多元保障機制。國家為了公共利益的需要，可以對土地實行徵收或者徵用並給予補償。可是現實中，某些地方政府以公共利益為名徵用農民集體土地，卻將土地用於房地產開發、企業專案建設等。而在對農民補償方面，國家規定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被徵收後建成樓房，一平米就要賣5000元。
二、建立農村集體經營性建設用地入市制度。
建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市範圍途徑。近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要併入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似於村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，並與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值。
三、改革完善農村宅基地制度。
⑴宅基地制度改革的基本思路是：在保障農戶依法取得的宅基地用益物權基礎上，改革完善農村宅基地制度，探索農民住房保障新機制，對農民住房財產權作出明確界 定，探索宅基地有償使用制度和自願有償退出機制，探索農民住房財產權抵押、擔保、轉讓的有效途徑。
⑵改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自願有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閒置，國家可能會採取徵稅的措施。超過標準、面積過大的宅基地也要徵稅。對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對於那些在城鎮落戶的農民，他們村裡的宅基地可以在“自願”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。有些省市已經出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自願退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。
以上就是本站小編闡述的最新農村宅基地政策法規的知識，要從三方面入手，一方面要完善土地徵收制度，另一方面要建立農村集體建設用地制度，還有一方面要改革完善農村宅基地制度，缺一不可。土地是農民的心頭肉，在合理規劃土地、合理使用土地之後，農民的生活條件會越來越好。更多相關知識您可以諮詢本站泰州律師。
