在農村，關乎朋友們最大利益的事情就是我們宅基地的問題，下面我們來說一下北京農村宅基地政策規定，畢竟我們在農村最重要的就是房子，就是我們的宅基地。而且北京作為我們國家的首都，所以北京農村的的宅基地對我們的利益更是關乎重大。本站小編馬上為您介紹。
一、申請宅基地審批條件
1、申請人主體資格；
2、本集體經濟組織成員;
3、子女已達到法定結婚年齡，無房分居;
4、現有宅基地(包括1982年以前劃定的老宅基地)按所在區縣規定的建房用地標準無法擴建。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過規定標準，將原有住房出賣、出租或贈予他人後再申請宅基地的，不予批准;
5、申請的宅基地應是經依法批准的集體建設用地，如佔用農用地須依法辦理農用地轉用手續。
6、符合鄉鎮土地利用總體規劃，充分利用村內空閒地、老宅基地及荒坡地、廢棄地。
二、申請宅基地審批部門
按照《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定，農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府稽核，由縣級人民政府批准。按照《北京市人民政府關於加強農村村民建房用地管理若干規定》(市政府1989年39號令)第八條規定，村民建房，佔用原有宅基地、村內空閒地或其他非耕地的，經鄉(鎮)人民政府稽核，由區、縣人民政府批准。涉及佔用農用地的，按照國家法律規定由市政府或國務院批准農用地轉用。
三、申請審批程式：
村民向所在村村民委員會提出申請，村民委員會經過討論並公示後，報所屬鄉鎮政府，鄉鎮政府稽核後報所在區國土資源分局，區國土資源分局對申請的宅基地用地的土地型別和標準稽核後，報所在區縣政府批准。
四、申請宅基地申報材料：
1、農村村民宅基地申請表;
2、農村村民戶口簿、家庭成年成員身份證件影印件;委託辦理的，提交授權委託書原件及委託人、受託人的身份證明;
3、申請人同意退出原使用的住宅用地並交由村委會或村集體經濟組織重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外);
4、村民代表大會的決議及公示證明材料;
5、《鄉村建設規劃許可證》(根據《北京市村莊規劃建設管理指導意見(試行)》(市規發〔2010〕1137號)的相關規定，由鄉鎮政府核發);
6、法律、法規規定應提交的其他材料。
五、申請宅基地收費標準：
依據我局行政許可事項“農村村民住宅用地批准”，該項許可不收取費用。
綜上所示，就是我為朋友們整理的北京農村宅基地政策規定，農村宅基地國家是每年一個政策，大家要密切關注，申報的材料大家要提前準備充足，免去要用的時候手忙腳亂的麻煩。同時這些政策可以更好的利用廢棄的荒地，達到資源最大化的利用。更多相關知識您可以諮詢本站深圳律師。
