集體土地買賣怎麼處理

不能買賣。只有國有土地才能出讓，也就是所有的買賣。而集體土地必須通過土地徵用才能變為國有土地。我國《土地管理法》規定，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。因此城鎮戶口居民不能購買土地，也不能夠買農村土地上附著的房屋。雖然現在的確有不少買賣農村房屋的現象，也有村委會出具的所謂“房產證”，但都得不到法律保護。