目前，青島市農村城鎮化程序不斷推進，快速發展，加之最近青島地區開始對農村房屋進行確權登記，這就導致眾多宅基地房產問題浮出水面，農村房產的糾紛也明顯增加，現本律師結合實踐經驗將有關問題彙總供大家參考：
1、同村居民之間宅基地房屋買賣問題，一方要求變更登記另一方不配合的。目前，對待此種情況買賣發生超過兩年的，法院不予處理，駁回起訴。保持現狀，進一步等待相關政策出臺。
2、外村人、城鎮居民購買宅基地房屋的。對待此種情況若未發生拆遷等情況，法院也是不予處理，保持現狀。若發生拆遷了，由法院根據青島市中院有關意見處理。
3、分家分得房產，父母在世的，可以直接辦理更名手續;父母離世的，兄弟姊妹簽字辦理;無法辦理的可以吃分家單維持現狀。
4、父母老房，其一兄弟姊妹翻建或重建，未留遺囑。
5、父母房產，父母離世未留遺囑。
