農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解例項
可不可以要回
在政策變化之前，應該依法繳納社會撫養費並已經繳納的，不予退回。
不論政策法律，凡有變化的，以變化之日為節點，之前的行為按照之前的規定執行，之後的行為按照之後的規定執行。已經發生法律效力的不能撤銷。
