農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解例項
農村鄰居侵佔宅基地我要怎麼辦？
如果可以確定農村鄰居侵佔宅基地屬實，那麼你可以向法院提起確認之訴，同時申請排除（鄰居行為的）妨害。如果村裡的領導的證據為法院認可，那麼根據法院的判決就可以變更土地權利登記，由此發給你產權證。這就是土地權利的司法變更。同時也可以把鄰居驅逐出去。
