一、農村宅基地被侵佔如何辦?
1、農村宅基地被侵佔應當屬於土地使用權爭議，在協商不成的情況下，應當先向鄉(鎮)政府或者縣級人民政府申請處理，對人民政府的處理決定不服的，可以申請行政複議，也可以向人民法院起訴。如果不存在權屬爭議，就可以直接起訴要求返還。
2、 《土地管理法》第16條第1款規定：“土地所有權和使用權有爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。”第2款規定：“單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級人民政府處理。”第3款規定：“當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。”可見，土地權屬爭議應當先由人民政府處理，對人民政府的處理決定不服的，可以申請行政複議，也可以直接起訴。
3、當然，如果有證據證明宅基地使用權屬於自己，那麼對方佔用自己宅基地的行為就是侵權，這種情況下不需要經過土地確權程式，可以直接起訴要求返還。
二、宅基地轉讓的法律效力
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉讓人未經集體組織批准;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為徵得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓;
當事人首先要做的是協商解決，如果協商不成的，可以申請由當地政府作出調解，或者直接起訴到法院，由法院對糾紛作出處理。目前農村地區在開展宅基地確權，宅基地確權登記完成之後，將會大大減少因宅基地引發的糾紛。
