一、前期工作
1、確定安置區域，確定安置樓結構外觀層數等情況
2、確定回遷涉及幾種備選戶型。
4、確定拆遷安置政策
5、確定人員、片區，分片包乾，著手入戶對接準備工作
6、全體工作人員集體學習方案政策，吃透政策，領會精神，準備入戶對接工作。
7、對因批准翻建確需測量的，進行實地測量; 8、對於因離婚、去世、繼承等原因，且不存在爭議的，確需申請變更戶主姓名，提交相關證明書面材料。否則，按原房主繼續登記。
9、推選拆遷安置工作居民監督小組
二、中期工作
1、釋出拆遷公告。
2、由於該地區房屋平房多為危房，明確實施統一拆遷。
3、工作人員入戶工作，到戶見人，耐心講解政策，接受諮詢，分析每戶情況，幫助各家各戶拆遷、算賬、選房。使居民認識到拆遷的形勢和政府的優惠政策，講解政策，解答疑問，幫助居民進行參謀計算，促其積極擁護拆遷。
逐戶登記水、電、暖、氣、有線、寬頻、固化、太陽能等情況，並開具登記單，戶主簽字，
4、簽署拆遷協議;並申報擬選戶型。
5、在協議期限內，騰空房子交院門(樓房交進戶門)鑰匙，由相關工作人員檢視房屋現場清楚驗收，並接受鑰匙，開具《拆遷驗收單》，註明驗收時間：年、月、日、時、分，並簽字。
6、依據時間《拆遷驗收單》先後順序領取選房數序號和確定獎金數額，並上牆公佈戶主姓名、交房時間，驗收人等。
7、持《拆遷驗收單》，按選房順序號到結算處先領取獎勵和臨居費，並將房產證、土地證原件交至結算處。
8、回遷安置戶根據《拆遷驗收單》註明的時間順序挑選樓房。選樓以每半天為一個單位組進行，每個單位組內時間在同一分鐘內的，進行抓鬮確定挑選樓房的先後順序，並開具樓房挑選單、註明挑選順序號，後續順序號自然順延。
9、根據樓房挑選單和選樓先後順序號，在展板前依次挑選安置樓房的樓號、樓層、單元號、車庫等。車庫直到挑選完為止，儲藏間和單元相對應。挑選樓房的戶型必須在自己所報戶型中挑選。
10、被拆遷戶必須按各組工作人員通知的時間到現場指揮部結算，結算將根據所選房屋情況、天然氣、暖氣、有線電視、寬頻、固化、太陽能等情況，進行結算，請帶好相關書面材料原件和影印件。
及有關書面情況進行結算，開據《德州市房屋拆遷結算清單》，經辦人簽名;
②《結算清單》填寫完畢後交專案負責人複核，簽名並加蓋公章;
③複核完成後，被拆遷戶房主本人在單據經領人處簽名並按手印。《拆遷驗收單》和戶主本人1份身份證影印件留存存檔。戶主已經因離異、死亡、繼承等情況同意變更無異議的，按新房主。
④被拆遷戶持《拆遷協議》、領款人身份證影印件1份和《結算清單》第二聯即財務聯，到指揮部財務處領取剩餘補償款轉賬支票，或者在三日內繳納不足部分房款;被拆遷戶出具收款收條(統一格式)，留存身份證影印件1份存檔。
⑤領取購房憑證;被拆遷戶持支票到銀行領取拆遷補償。如拆遷補償款不夠所選全部樓房款，拆遷戶必須現場打欠條，並在三天之內交清欠款後，方能領取購房憑證。
結算兌付完成。
三、後期工作
1、兌付完成後，進行材料收集、彙總、整理，逐戶健全檔案。
2、認真梳理，做到每戶、每帳、原房、新樓相符。 3、組織監督建設，組織回遷交房。
4、接受居民諮詢，解疑答問，結算拆遷資金和安置資金，安置戶數，面積等。
以上內容分三部分講述了實施徵地拆遷安置工作流程，從早期、中期以及晚期三個方面闡述了工作流程。拆遷問題相對複雜，一個正確的流程可以保證工作順利展開，同時也加快拆遷的進度，有計劃有準備的安排安置工作。如果您還有不明白的地方，更多相關問題您可以諮詢本站山東律師。
