一、土地永久性轉讓合法嗎?
土地永久性轉讓不合法。根據相關規定，土地是不能永久轉讓的，土地使用權可以用轉讓、互換、轉包、出租等方式來流轉，但是土地的流轉期限不能超過土地剩餘的使用年限。因此土地可以轉讓，但是不能永久轉讓，只能轉讓使用年限範圍內的使用權。
二、土地轉讓有什麼注意事項
1、轉讓合同的形式。國有土地使用權轉讓應當簽訂書面轉讓協議，明確雙方的權利和義務。土地使用權轉讓後所有的權利和義務也隨之轉移。在簽訂轉讓合同之前，必須核實轉讓方的主體資格，轉讓方必須是土地使用者上登記的土地使用者。如果土地使用者是國有或者集體的，應該提供相關的同意轉讓證明。
2、轉讓價格評估。在轉讓土地之前，應該對土地的轉讓價格進行評估。如果轉讓價格明顯低於市場價格的話，政府有優先購買權。土地使用權的轉讓價格如果比市場價高很多的話，政府可以採取必要的調節措施。特別是轉讓方如果是國有單位的話，土地使用權的轉讓價格以及相關資產需要相關評估機構進行評估，並且經過國有部門的確認。
三、土地用途及相關用地條件的變更
1、國有土地轉讓往往涉及土地用途變更問題，劃撥土地使用權轉讓尤為突出。土地用途及相關條件能否變更、變更程式及費用負擔應在轉讓合同中約定清楚。
2、轉讓前的土地大多是工業用地、辦公用地等，轉讓後多為商業或住宅開發用地，不僅要經規劃部門變更土地用途，補繳土地出讓金，且須繳納
轉讓合同簽訂之時，雙方應對有關應繳納的稅費專案、標準及數額進行諮詢，並對稅費負擔問題進行明確。根據有關規定，稅費的計算依據一般為土地成交價，若成交價格明顯低於正常市場價的，則應以土地評估價作為計算依據。
綜上所述，土地雖然可以轉讓使用權，但是不能永久性轉讓，因為土地轉讓不得超過承包期。轉讓合同簽訂之時，雙方應對有關應繳納的稅費專案、標準及數額進行諮詢，並對稅費負擔問題進行明確。
