農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
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永久性土地轉讓合同
根據合同法第214條的規定，租賃期限不得超過20年，超過20年的超過部分無效。租賃期限屆滿後，當事人可以續租合同，但約定的租賃期限至續訂之日起不得超過20年。根據以上規定，可以知道土地轉讓合同，不能永久轉讓。但是如果簽署了永久轉讓的合同，並不代表整個合同都是無效的，而是隻超過了承包期限，或者超過20年使用期限的，這一部分是無效的。在這承包期內或者沒有超過20年的部分，這個合同仍然是有效的，只是不能簽署永久性轉讓土地承包合同而已。
