依據《民法典》的規定，承包人轉讓承包的農村土地時，約定永久轉讓的，不影響合同效力，但轉讓期限視為約定不明確。由雙方補充約定，但不能超過土地承包剩餘期限。不能約定的，視為不定期流轉，在合同期限催告後，任意一方有權解除合同。
精選律師 · 講解例項
永久性土地轉讓合同
根據合同法第214條的規定，租賃期限不得超過20年，超過20年的超過部分無效。租賃期限屆滿後，當事人可以續租合同，但約定的租賃期限至續訂之日起不得超過20年。根據以上規定，可以知道土地轉讓合同，不能永久轉讓。但是如果簽署了永久轉讓的合同，並不代表整個合同都是無效的，而是隻超過了承包期限，或者超過20年使用期限的，這一部分是無效的。在這承包期內或者沒有超過20年的部分，這個合同仍然是有效的，只是不能簽署永久性轉讓土地承包合同而已。
