一、核算問題
預付工程款應列支在何處的情況是針對除房地產開發企業以外企業來說的。由於房地產開發企業的特殊性，我們在此再單獨敘述。
因《企業會計制度》尚無專門的房地產開發企業會計核算辦法，實務中帳務處理多參考的是財政部(93)財會字第02號文《房地產開發企業會計制度》。我們知道，對於房地產開發企業來說，其開發專案屬於存貨，其預付款用到的科目有預付帳款和開發成本兩個科目。
預付賬款科目核算企業按照工程合同規定預付給承包單位的工程款和備料款，以及按照購貨合同規定預付給供應單位的購貨款。
開發成本科目核算企業在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發過程中所發生的各項費用。包括土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建築安裝工程費、配套設施費和開發問接費用等。
二、賬目處理問題
一般的業務處理，需要考慮是雖然法律手續尚未完成，但企業已經實際佔用和使用該土地，該項交易很可能已經不可撤銷。因此建議需要按照出讓合同約定的出讓金價款全額計入無形資產並開始在預計使用期限內攤銷(附註中應披露使用證尚在辦理中)，以後發票來了可以根據暫估的固定資產的賬務處理的方法進行處理。
計入預付帳款或者其他應收款，其區別在於，計入預付帳款，表明企業支付該款項的時候是為了未來發生交易，沒有預期以原支付方式收回，而其他應收款，表明企業支付款項的時候不是為了交易，以後也要予以收回的。所以，為購買土地使用權而預先支付的款項，計入預付帳款。
需要注意的是，如果支付的款項是投標保證金等，即企業支付款項的時候還無法確定一定可以通過購買方式得到該土地使用權，那麼支付的款項應該視為一種購買保證，不屬於為交易發生的付款，而是一種信用保證，這種情況下，應該做為其他應收款核算。
以上便是對問題如何核算預付土地使用權款，賬務上應該如何處理的簡單回答，從文章中不難看出對於核算預付土地使用權款的時候需要對土地的很多方面進行預估。畢竟進行核算的時候需要考慮很多方面的問題，如果對於預付土地使用權款方面還有問題，可以向相關部門進行諮詢。
