一、有房產證沒有土地使用證能貸款嗎？
通常有房產證，就可以房屋抵押貸款的。房產證貸款條件如下：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押
2、房齡(從房屋竣工日起計算) 貸款年限不超過40年。
貸款人所具備的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。
2、有本市常住戶口，有固定的正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押。
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
房產證，實際上是指購房者通過交易，取得房屋的合法權，購房者可以依法對所購房屋進行佔有，處分，使用等權利。房產證是國家為了依法保護房屋權的合法憑證。
二、有房產證貸款流程是什麼?
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單;銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
2、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
嚴格的說房產應該擁有兩證即房產證和土地證但是在實際中一些由於特殊情況只具有產權證房產證的商品房也是可以辦理貸款的這要視情況而定。按照貸款規定所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。房齡(從房屋竣工日起計算) 貸款年限不超過40年。
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
大部分貸款買房子的，都是很清楚房產證在辦理貸款時候的重要性的。我們對於這種只有房產證沒有土地證的，貸款的辦理還是比較瞭解了，但是在辦理的過程中，一定要看好相應的辦理流程，這樣也會辦理的很順利的。對貸款的辦理大家一定要注意一下具體的細節問題，建議大家在買房子之前可以諮詢一下當地的開發商和相關的金融部門。
