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在我國他項權利是的意思:除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。房產他項權利是指由房屋的所有權衍生出來的典權、租賃權、抵押權、繼承權等權利。【法律依據】《民法典》第三百九十七條以建築物抵押的,該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建築物一併抵押。
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