今天，我們的生活充斥著各種各樣的證件，證件一多，難免會出現要用時卻發現證件找不到了的情況。特別是當重要證件丟失時很多人都會感到手足無措，不知道該怎麼辦。那麼，如果住宅土地使用證遺失怎麼辦?下面就由本站來為你解答。
一、住宅土地使用證
土地使用證丟失到當地土地主管部門(土地局)登記掛失，然後拿著給你的材料去登報，再拿著報紙回土地局就可以補辦土地證了。
土地使用證是重要的物權，不按合同辦出土地使用證就是開發商違約和對業主“權力”的侵犯。國有土地使用證不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。
(一)可以有效保護不動產產權的完整性。缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋權和土地使用權，而現在開發商只把房屋權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。
(二)可以保證房產轉讓中涉及的土地使用權的法律效力。缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《民法典》第二百零九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力”。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。
(三)可以有效體現房地產的實際價值。缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《民法典》百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價值呢。
土地使用證辦理流程
(一)辦理國有土地使用證(一級市場)
所需資料：a、企業工商執照(影印件);b、法人機構程式碼證(影印件);c、法定代表人身份證(影印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;e、企業的入園協議(影印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認書;i、國有土地使用權出讓合同;j、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後影印);k、契稅繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地徵用的證明材料。
(二)二級市場辦證
所需資料：a、轉、受讓雙方企業工商執照(影印件);b、轉、受讓雙方法人機構程式碼證(影印件);c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(影印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;(影印件)e、轉讓協議;f、轉讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後影印);i、其它稅費繳訖憑證;j：轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);k、協辦函(國土分局)
(三)辦理建設用地許可證
所需資料：a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地徵用審批單;c、土地徵用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;e、建設用地放線，驗線單;f、建設專案產項檔案、批覆;g、建築佈局平面圖、建築設計平面圖;建設用地申請報告;h、土地使用證的影印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。
(四)辦理(土地抵押)他項權證
所需資料：a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(影印件);b、抵押人、抵押權人雙方法人機構程式碼證(影印件);c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(影印件);d、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案);f、協辦函(國土分局)。
住宅土地使用證是重要的證件，我們平時要注意妥善保管。當發現住宅土地使用證遺失時，不要慌張，應該及時去掛失補辦。現實生活中，住宅土地使用證可能會引起的糾紛還有很多，一般也可能會比較複雜，詳細可前往本站諮詢有關專業人士。
