一、建設土地使用證什麼意思?
地建設用地使用權證，一般是指農民集體和個人進行非農業建設依法使用集體所有土地的權利證書。集體建設用地，原則上分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。
《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經都市計畫行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合都市計畫的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件.《建設用地批准書》是建設單位或者個人的用地申請按照法定程式經批准後.由市、縣人民政府向建設單位或者個人頒發的准予使用建設用地的證件，是建設單位或者個人依法使用土地進行開發建設的法律憑證。按照國家規定，《建設用地批准書》由市、縣人民政府土地行政主管部門負責填寫和頒發。 《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
二、國有土地使用證和建設用地規劃許可證區別是什麼
1、作用不同。
《建設用地規劃許可證》主要管專案的選址、性質、用途等;《建設用地批准書》主要管專案在建設前取得土地的合法性;《國有土地使用證》主要管建築物、構築物所有人取得土地使用權的合法性註明。
2、頒發的部門不同。
《建設用地規劃許可證》——規劃部門;《建設用地批准書》——國土部門;《國有土地使用證》——國土部門。
3、頒發的物件不同。
《建設用地規劃許可證》——建設單位;《建設用地批准書》——建設單位或個人;《國有土地使用證》——產權單位或個人。
4、領取的時間不同。
《建設用地規劃許可證》——徵收土地前;《建設用地批准書》——專案建設前;《國有土地使用證》——專案建成以後。
建設土地的使用時有年限的，相關的民事主體只能在此限定的時間範圍內使用該土地，若是在年限之後，此種類型的土地公民可以通過合法的方式獲得，比如像房地產商購買，或者是購買二手的建設型別的土地等。
