一、農村自建房拆遷沒有房產證嗎?
農村自建房拆遷也應該是有房產證的，不過，絕大多數的村民都只有集體土地使用證，沒有辦理房產證，所以，如果普遍都是這種情況的話，當地政府部門還是會按照制定好的政策依法補償的。
1、調查核實。拆遷人收到徵地批文後，首先要到派出所、房管站抄錄徵地範圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，並上門大量核實。
2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，瞭解被拆遷人的拆遷安置願望。
3、編制拆遷計劃。根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請拆遷。拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批准並領到拆遷許可證後，方可進行拆遷。
5、發出拆遷公告。拆遷許可證一經批准發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公佈，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6、簽訂協議。在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關於安置、補償的有關規定在自願、有償的基礎上籤訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。
7、實施拆遷。被拆遷人搬遷後，拆遷人應及時在批准的拆遷範圍和期限內實施拆遷。
二、房屋拆遷補償安置協議需要注意以下問題：
1、房屋拆遷補償安置協議是民事合同，只涉及民事問題，如拆遷過程中如何安置被拆遷人、承租人，如何補償被拆遷人的損失等問題。而能否進行房屋拆遷則屬於行政行為，不是房屋拆遷補償安置協議的內容。
2、房屋拆遷補償安置協議的當事人具有法定性和特定性。協議的當事人是指拆遷人和被拆遷人，涉及到租賃房拆遷的，承租人也可以成為當事人。
3、房屋拆遷補償安置協議的主要條款，必須包括以下內容：
(1)補償方式和補償金額;
(2)安置用房面積和安置地點;
(3)搬遷期限;
(4)搬遷過渡方式和過渡期限。以上內容屬於強制性規範，法規原文中的用語是“應當”而不是“可以”。
4、房屋拆遷協議的簽訂必須採用書面形式。法律雖未明文規定採用何種形式，但由於房屋拆遷協議約定的內容複雜，且不能即時履行，因此，房屋拆遷協議必須採用書面形式。
5、房屋拆遷補償安置拆遷協議必須在拆遷公告規定的期限內訂立。
6、房屋拆遷補償安置拆遷協議必須依法簽訂，其內容不得違背《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定。
7、當事人違反房屋拆遷補償安置協議的，除《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的責任外，還應承擔《民法總則》、《合同法》規定的違約責任。
有沒有房產證這回事被拆遷戶自己心裡面最清楚，但是拆遷這件事情如果發生在農村的話，村民最關鍵的是要提供集體土地使用證。農村的自建房被拆遷之後，返還給當事人的這些安置房肯定是沒有房產證的，農村的這些安置房都屬於鄉產權。
