在現代農村很多的地方都在進行拆遷，當然拆遷的話，肯定並不是免費的，需要給相關的當事人一定的經濟補償。還有就是存在這農村拆遷安置房，很多人對於這個房屋的性質並不是特別地瞭解他們想要清楚的知道。華陽農村拆遷安置房有沒有房產證?
一、農村拆遷安置房有沒有房產證
1、不管房屋是出自何人建設的，對於擁有房屋的人說，只有擁有房屋的產權才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的，所以農村拆遷安置房是有房產證的。
2、農村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發商代為建設的，所以房產證不是入住之後就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下來。
3、農村房屋拆遷安置房的產權證辦理需要有開發商的五證二書、房屋拆遷安置房的原來房屋的房產證、查檔證明、辦理人的身份證明等資料才能辦理。
4、雖然拆遷安置房屋是原來的房屋轉換成另一種形勢的房屋，也是需要繳納稅費的，只要是涉及到拆遷的變更，都有稅費繳納。支付的稅費有契稅、印花稅、登記費等費用，與正常的房屋繳納的稅費是一樣的。
5、辦理拆遷變更的拆遷人去世的，需要先辦理完拆遷繼承手續，在由新的繼承人辦理拆遷安置房的拆遷過戶手續。
6、拆遷安置的房屋的面積超出原有的房屋面積的，還需要有或是增加安置面積的相關證明。
二、拆遷房是否可以出售
1、拆遷房屋分為兩種，市政建設和房產建設。兩種拆遷安置房屋都是可以出售的。但是拆遷安置房屋是由市政建設安置，需要達到一定的時間限制才可以進行買賣，各地的標準是不一樣的，還需要看當地的拆遷安置房屋政策。房產建設拆遷安置的房屋是可以自由出售的。
2、拆遷房屋一般是很難在短時間之內辦理下來房產證的，只有相關的購房合同做為房屋交付使用的證明。所以進行房產交易的時候，可以出具購房合同進行交易，只是交易的房款需要在房產證辦理下來的時候，才能全部繳清。
首先，小編可以明確的告訴大家，農村拆遷安置房，當然是有房產證的，其次就是拆遷房，它的種類是分為兩種的，包括市政建設和房產建設的。這兩種的拆遷安置房都可以進行出售的。當然，房產證的辦理時間比較久。
