一、租賃集體土地建廠房徵收補償如何
租賃集體土地,需要與集體組織簽訂租賃協議。集體土地被徵收的,租賃方能夠獲得租金等補償,其餘補償由集體獲得。具體補償如下:
1、被徵收房屋價值的補償;
2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。具體的徵收補償方案,由集體組織與徵收方協商確定。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
二、集體土地房屋可以徵收補償嗎
1、可以的,可以根據被徵收房屋的建築面積和使用用途以及地理位置等因素,對被徵收房屋做一個價格評估,來確定徵收集體土地上房屋的具體補償金額。徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。土地徵收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成,各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。
2、徵收集體土地流程:釋出擬徵地通告。徵詢村集體經濟組織和農民的意見。地籍調查和地上附著物登記,擬訂“一書四方案”組捲上報審批。即由市、縣級國土部門根據徵詢、聽證、調查、登記情況,按照審批機關對報批材料的要求擬訂建設用地說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、徵收土地方案、供應土地方案,並組卷向有批准權的機關報批。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。
三、徵收土地不給補償賠償如何處理
徵收土地但是不給補償賠償的,可向當地政府投訴控告,也可向人民法院起訴以維權,還有拿不到錢的徵地基本上根本不合法。徵收土地要基於土地的原用途給予補償是我國的法定徵地條件。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。徵收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
在上面的文章內容中,我們已經解答了關於租賃集體土地建廠房徵收補償如何的問題,相信大家已經對此有一定的瞭解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話,可以點選下方“立即諮詢”按鈕,專業律師可以線上為您解答。
網站地圖
更多#徵地拆遷相關法律知識
2.7w 瀏覽文章鐵路開工前多久開始徵地拆房
1.4w 瀏覽文章私房的拆遷補償款協議和誰簽訂?
3.8w 瀏覽文章房子拆遷分房怎麼分配的
3.2w 瀏覽文章房屋徵收補償標準是多少?
2.6w 瀏覽文章法律規定房子拆遷評估幾次?
2.5w 瀏覽文章浙江江山市
房屋拆遷補償標準是什麼?
1.5w 瀏覽文章非法拆除房屋如何維權的
2.1w 瀏覽文章現在農村房屋拆遷補償標準
1.5w 瀏覽文章拆遷糾紛訴訟有哪些再審
1.9w 瀏覽文章農村房屋動遷標準是什麼?
1.1w 瀏覽文章法律規定拆遷補償房屋嗎
2.8w 瀏覽文章關於拆遷舊樓多少錢一平
2.0w 瀏覽文章農村房屋動遷補償標準是什麼
1.9w 瀏覽文章房屋拆遷協議書可以更改名字嗎
2.0w 瀏覽文章無證房子如果被拆了有補償嗎
2.1w 瀏覽文章農村房屋拆遷款能否繼承
1.8w 瀏覽文章無證房屋拆遷時有補償嗎
2.4w 瀏覽文章房屋拆遷協議上可不可以改名
1.2w 瀏覽文章繼承的房屋被列入拆遷範圍能辦理過戶手續嗎
2.1w 瀏覽文章居住權的房子拆遷有補償嗎
更多#房屋拆遷相關
諮詢租賃土地自建合法廠房設施,徵地後廠房設施
323次閱讀圖文租賃村集體土地建廠房違法嗎租賃村集體土地建設廠房是否合法?租賃土地建廠需根據具體情況判斷。若租賃地為已規劃的工業或建築用地,則合法;若為非工業或建築用地,如農地或住宅用地,則改變土地用途,未經批准則違法。
2024-03-25870次閱讀文章村集體租地建廠房強拆了怎麼辦
2023.03.042362次閱讀諮詢租賃農村集體土地(舊蠶房)改建廠房距離民
379次閱讀圖文租賃集體土地建廠房徵收補償如何租賃集體土地,需要與集體組織簽訂租賃協議。集體土地被徵收的,租賃方能夠獲得租金等補償,其餘補償由集體獲得。具體補償如下:1、被徵收房屋價值的補償;2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。具體的徵收補償方案,由集體組織與徵收方協商確定。
2024-03-041390次閱讀文章農村集體建設用地的租賃是否合法?
2023.03.03242231次閱讀諮詢租賃村集體土地建了廠房,現在租期到期,村
1495次閱讀圖文租用集體土地建廠房屬於違建嗎國有土地上自建房不一定屬於違建。違章建築,是指在都市計畫區內,未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的,或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。自建房合法的條件有:1、不準隨意多層修建。新建或翻建房屋應申請並取得《鄉村建設規劃許可證》,可建設層數由各地規定,一般不允許建三層以上房屋。
2024-03-04853次閱讀文章農村集體建設用地的租賃是否合法
2023.03.069022次閱讀諮詢社群、小組集體土地租賃給個人建廠房,合同
417次閱讀載入更多更多
房屋拆遷最新文章
拆遷房主死亡怎麼過戶
1118次閱讀2024.04.06危房的拆除有安置房嗎?
2009次閱讀2024.03.27公房的拆遷是如何補償?
1760次閱讀2024.03.27公房拆遷應該如何補償?
1228次閱讀2024.03.26拆遷房過戶需要什麼手續和費用
1418次閱讀2024.03.24遇到房屋拆遷問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答檢視更多老房子拆遷款兒子可以分到錢嘛?
2024-04-07 12:16:12網友提問肇慶市房屋評估費標準及相關規定?
2024-04-07 11:54:33網友提問2024年拆遷新規定
2024-04-07 11:28:13網友提問拆遷房有公司怎樣賠償
2024-04-07 11:44:17網友提問拆遷沒談妥可以不拆嗎
2024-04-07 11:31:12網友提問房子有糾紛拆了怎麼辦
2024-04-07 11:25:56網友提問鄰居建房私自拆掉我家的排水溝違法嗎
2024-04-07 11:22:52網友提問拆遷房得到的房子可以繼承給下一代嗎
2024-04-07 11:46:06網友提問父母的房子拆遷分的房子兒媳婦有份嗎
2024-04-07 11:30:59網友提問老家拆遷款一般給多少
2024-04-07 11:30:36網友提問