集體土地租賃有哪些嚴格要求
《國務院關於加強土地調控有關問題的通知》指出：“農用地轉為建設用地，必須符合土地利用總體規劃、城市總體規劃、村莊和集鎮規劃，納入年度土地利用計劃，並依法辦理農用地轉用審批手續。禁止通過“以租代徵”等方式使用農民集體所有農用地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模。農民集體所有建設用地使用權流轉，必須符合規劃並嚴格限定在依法取得的建設用地範圍內。未依法辦理農用地轉用審批，國家機關工作人員批准通過“以租代徵”等方式佔地建設的，屬非法批地行為；單位和個人擅自通過“以租代徵”等方式佔地建設的，屬非法佔地行為，要依法追究有關人員的法律責任。”
綜上所述，根據我國土地管理法及合同法相關規定，集體土地租賃程式期限最長是20年。租期到期後，雙方可以續簽集體土地租賃合同。對於超過20年的部分，是無效的。並且，我國對集體土地租賃管理是比較嚴格的，承租人只能用於農業生產，不能用於非農建設。
