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農村養殖場賠償標準有什麼?

補償標準 閱讀(5.55K)

一、農村養殖場賠償標準有什麼?

農村養殖場賠償標準有什麼?

養殖場遇到拆遷補償涉及到幾個部分:

第一,土地的補償,土地是自己的承包地,土地確權明確,土地可以獲得補償,如果是租用的土地,土地補償歸實際承包權人所有;

第二,養殖場建築物、附屬物的補償,根據養殖場實際建築面積、建築結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額;

第三,停產停業損失的補償,有合法的養殖手續和營業執照,根據實際產值情況可以獲得停產停業損失的補償;

第四,裝置折舊及搬遷的補償,養殖場內的設施裝置評估後折舊的補償,養殖場剩餘物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償。

第五,禽畜出清補償,這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。

為了改善城鄉環境,開始國家出臺禁養區相關政策,在指定範圍內禁止任何單位和個人養殖畜禽,同時要求已建成的養殖場依法關閉。禁養區政策實施後,很多養殖場面臨拆遷,合法有證的養殖場都應當有償拆遷,對於一些手續不全的養殖場也要根據具體情況分析,違法建設的養殖場嚴格意義上是不予補償的。

二、商鋪拆遷補償標準是什麼?

1、拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償等;

2、停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;

3、拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

4、基於拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

被拆除房屋的房地產市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價,房地產市場評估單價低於最低補償單價標準的,按最低補償單價標準計算。

商鋪拆遷時得到的補償,包括拆遷資產的補償費,如,無法搬遷的機器產生的損失費用;拆遷政策下達後的獎勵費,如拆遷獎勵費;拆遷補償費和商鋪停產、停業的損失費,如搬遷前後商鋪停工的費用。