當前位置:法律站>徵地拆遷>補償標準>

海南征地補償新標準的原則是什麼?

補償標準 閱讀(1.9W)

一、海南征地補償新標準的原則是什麼?

海南征地補償新標準的原則是什麼?

第二十九條 徵地補償安置必須以確保被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障為原則。徵地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費、拆遷補償費和被徵地農民社會保障費等。社會保障費用不落實的,不得批准徵地。

土地補償費按下列標準支付:

(一)徵收水田、旱田、菜地、園地和魚塘,按該土地被徵收前3年平均年產值的6-10倍支付;

(二)徵收已種植但未收益的園地,可以按作物長勢比照鄰近同類作物前3年平均年產值的4-8倍支付;

(三)徵收林地,按被徵林地平均年產值的10-15倍支付;

(四)徵收其他土地,按第(一)項中旱田的標準減半支付。

徵收耕地的安置補助費,按國家有關規定的標準支付。徵收林地的安置補助費按被徵林地平均年產值的10-15倍支付。

徵收土地的青苗補償費,屬短期作物的,按一茬(造)產值支付,屬多年生作物的,根據其種類和生長期長短給予合理支付;人工林和零星樹木按實際價格支付。徵收城市效區的菜地,用地單位應當按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

徵地統一年產值標準、青苗補償標準及地上附著物補償標準,由市、縣、自治縣人民政府組織測算,報省人民政府批准後公佈執行,並應當定期調整。

徵地方案公告發布後被徵收土地單位自行砍伐的人工林或者突擊搶種的作物、搶建的建築物及其他附著物,不予補償。

第三十條 徵地補償費應當自徵地補償安置方案批准之日起3個月內全額支付,不得以任何理由延期支付;逾期支付的,按銀行同期活期存款利率支付逾期部分的利息,並從逾期之日起每日按欠款總額的1%。支付滯納金。逾期利息和滯納金應當支付給被徵地的集體經濟組織和依法應當獲得補償的被徵地農民或其他權利人。市、縣、自治縣土地行政主管部門未全額支付徵地補償費的,不得使用被徵土地,不得辦理供地手續;省土地行政主管部門應當暫緩下達該市、縣、自治縣下一年度新增建設用地計劃指標。

徵地補償費的分配使用和管理,依照省政府有關規定執行。

市、縣、自治縣人民政府應當做好被徵地農民生產生活安置、就業培訓和社會保障工作。

第三十一條 鄉鎮企業、鄉(鎮)村公共基礎設施、公益事業等鄉(鎮)村建設需要使用集體所有土地的,報請市、縣、自治縣人民政府批准,其中涉及農用地轉為建設用地的,應當按照本條例第二十六條的規定辦理農用地轉用審批手續。

第三十二條 農村村民一戶只能擁有一處劃撥宅基地,每戶用地面積不得超過175平方米,具體標準由市、縣、自治縣人民政府規定,報省人民政府批准後執行。

二、徵地補償費法律規定

《土地管理法》第四十八條 

徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。

徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

徵地補償的政策在實行的這幾年中,不僅有效利用土地資源,也更加提高部分居民的生活水平。從更大層面上也促進貨幣流通,消費水平的提高。我國各地的徵地補償的標準各有不同,具體事項應當以群眾當地政府的公示為準,儘量積極配合政府人員的工作。