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抵押擔保律師解答
民間借貸房屋抵押要求有什麼
2023-07-06
律師解析:民間借貸房屋抵押要求是:一、個人要求:(一)個人為具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人;(二)信用狀況良好,無重大不良信用記錄;(三)具備還款能力。二、房屋要求:(一)須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內...
借款保證人可由哪人來充當?
2023-11-24
律師解析:借款保證人可由具有代為清償債務能力的法人、其他組織或公民來充當。擔保人具有法律規定的資格,即滿足所需條件:(一)與本案無牽連;(二)享有政治權利,人身自由未受到限制;(三)在當地有常住戶口和固定住所;(四)有能力履行擔保...
擔保人不還錢會判刑嗎
2023-07-07
律師解析:擔保人不還錢屬於民事糾紛,不構成犯罪,是不會判刑的。具體後果是:一、法院會採取強制措施,將擔保人的房屋、汽車等資產查封或者扣留。二、法院會把擔保人列入失信名單中,擔保人的高消費行為會受到限制。三、徵信報...
擔保物權人向哪個法院申請實現擔保物權?
2023-11-24
律師解析:擔保物權人應當向海事法院等專門人民法院申請實現擔保物權。因為實現擔保物權案件屬於海事法院等專門人民法院管轄的,由專門人民法院管轄。申請實現擔保物權,應當提交下列材料:(一)申請書。申請書應當記明申請人...
擔保人沒簽合同算借款人嗎?
2023-11-21
律師解析:擔保人沒簽合同是不算借款人的,沒有簽字擔保合同是無效的。一、設立擔保物權,應當依照相關的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。...
貸款沒下來可以進行先提車嗎
2023-07-04
律師解答:貸款沒下來不可以先提車。律師解析:貸款沒下來不可以先提車。退回車輛是會影響車輛的二次銷售的,所以貸款未來不能提車。貸款買車流程:1、在4S店選購自己心儀車輛;2、在4S店辦理貸款手續:包括提供資料、簽署貸款明...
擔保協議如何才能生效
2023-11-23
律師解析:理論上擔保合同的生效雙方簽字蓋章就生效了,當然是在主合同生效的前提下。擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定,為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保...
房產證抵押貸款要些什麼條件
2023-07-05
律師解析:房產證抵押貸款需要以下這些條件:一、房子要求1、房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通。2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年,視具體情況而定)。...
擔保人還不起錢怎麼辦啊
2023-12-06
律師解析:擔保人還不起錢的,當事人可以向人民法院提起訴訟,由法院對其財產進行拍賣等進行償還,確實無力償還的,法院會中止執行,待中止的情形消失後,恢復執行。《民事訴訟法》第二百五十六條有下列情形之一的,人民法院應當裁定...
抵押權哪些可以變更
2023-07-05
律師解析:抵押權可以變更的內容:1、抵押人和抵押權的姓名名稱;2、抵押權順位;3、被擔保主債權的數額;4.等法律規定的其他情形。這些內容發生變更的,可以申請抵押權的變更登記。因被擔保債權主債權的種類及數額應當提交其他...
擔保人和保證人的差異通俗?
2023-11-23
律師解析:擔保人與保證人的區別一般在於:1、擔保人的型別中包含保證人,擔保可分為保證、質押、抵押、定金和留置;2、保證人作保證時,是以個人信用為債務人作擔保。保證是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按...
債權轉讓後 | 抵押權是否同時轉讓?
2023-12-13
律師解析:債權人轉讓債權的,抵押權同時轉讓,受讓人取得與債權有關的從權利。抵押權是主債權的從權利之一,所以主債權轉讓時,抵押權一併轉讓給債權的受讓人。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。擔保該...
房屋在按揭中可以抵押貸款嗎
2023-07-03
律師解析:按揭的房屋是可以抵押貸款的,目前很多銀行有這種業務是可以再抵押貸款的,但是並不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款,所以申請二次抵押貸款的時候,先找原先貸款的銀行,如果不行在找其他的銀行。抵押,是指抵押人和...
擔保超過三年還有效嗎
2023-07-07
律師解析:視具體情況而定。1、如果設立的是擔保物權,擔保無效。2、如果保證擔保,約定保證期限超過3年的,保證就有效。3、借款還款期限屆滿後,超過3年沒有主張債權的,主債權消滅。保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間,不...
擔保人具體條件是什麼
2023-07-05
律師解析:貸款擔保人需要如下條件:第一,貸款擔保人應具有完全的民事行為能力;第二,貸款擔保人應具有有效的身份證明,在貸款所在地有居住場所;第三,貸款擔保人應擁有良好的徵信記錄;第四,貸款擔保人應具有較強的還款能力。法律依...
民間借貸擔保的方式有什麼?
2023-11-24
律師解析:民間借款債務中的擔保具體如下:1、保證。保證是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證人屬於借款合同中的第三人,借款人是被保證人,出借人是債權人。2、抵押...
擔保人被騙了
2023-11-15
律師解析:作為擔保人發現被騙,須舉證證明當事人的串通與騙取事實,可以主張免除擔保責任。有下列情形之一的,保證人不承擔民事責任:(一)主合同當事人雙方串通,騙取保證人提供保證的;(二)主合同債權人採取欺詐、脅迫等手段,使...
哪些房屋不能辦理房貸抵押
2023-07-04
律師解析:不能辦理房貸抵押的房屋有:(一)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(二)依法被查封、扣押、監管的財產;(三)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產;(四)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、...
最高額保證金質押合同是什麼
2023-07-07
律師解析:最高額保證金質押合同是指出質人和質權人設立的以保證金出質的最高額質權而簽訂的質押合同,最高額質押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額質權不得轉讓,但是當事人另有約定的除外。質押是指債務人或者第三人...
民法典擔保合同無效有什麼法律後果?
2023-12-11
律師解析:擔保合同被確認無效後,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。主合同有效而第三人提供的擔保合同無效,人民法院應當區分不同情形確定擔保人的賠償責任:(一)債權人與擔保人均有過錯...
擔保人怎麼起訴債務人?
2023-12-03
律師解析:一般情況下,債務人不履行還款責任的,擔保人需要根據擔保合同履行擔保責任。如果擔保人承擔的是連帶擔保,債權到期後,那麼債權人可要求債務人、連帶擔保人承擔償還責任。約定一般擔保的,如果債務人不能履行還款責任...
債務人跑了擔保人會被起訴嗎?
2023-11-25
律師解析:債務人跑瞭如果擔保人及時履行擔保義務的,可以免於被起訴,不然擔保人可能會被起訴。一、保證的方式包括一般保證和連帶責任保證:1、當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保...
要債要不回來如何辦?
2023-11-24
律師解析:要債要不回來,可以通過以下方式追討債務:一、和解法。債權到期或即將到期時,債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的,債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商,敦促債務人履行債務或簽訂還款協議...
購房合同能做貸款嗎
2023-11-25
律師解析:全款購房合同可以申請房屋的二次抵押貸款。貸款(電子借條信用貸款)簡單通俗的理解,就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款...
房產拍賣如何分配債權人?
2024-03-01
律師解析:債務人的財產償還優先債權的,其他的財產一般按比例償還債務。人民法院對債務人財產拍賣所得對多個債權人擁有優先受償權的,優先受償;各債權人對執行標的物均無擔保物權的,按照執行法院採取執行措施的先後順序受償...
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