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抵押擔保律師解答
最高額保證金質押合同是什麼
2023-07-07
律師解析:最高額保證金質押合同是指出質人和質權人設立的以保證金出質的最高額質權而簽訂的質押合同,最高額質押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額質權不得轉讓,但是當事人另有約定的除外。質押是指債務人或者第三人...
貸款人不還錢起訴擔保人嗎?
2023-12-06
律師解答:可以。律師解析:可以。起訴判決後申請強制執行。如果擔保人在法院作出生效判決後,有能力償還債務、而拒不償還的,法院有權對擔保人追究刑事責任。若連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主...
連帶責任保證條款怎麼約定
2023-11-12
律師解析:以書面的形式約定,可以寫債權的種類、數額等等內容。保證合同的內容一般包括被保證的主債權的種類、數額,債務人履行債務的期限,保證的方式、範圍和期間等條款。保證合同可以是單獨訂立的書面合同,也可以是主債權...
同一債權既有保證又有物的擔保如何處理?
2023-11-12
律師解析:對於被擔保的債權上既有物的擔保又有人的擔保的情況下,區分三種情況處理:1、在當事人對物的擔保和人的擔保的關係有約定的情況下,按約定實現,尊重當事人的意思自治。2、在當事人對物的擔保和人的擔保的關係沒有約...
購房抵押貸款貸款流程會是怎樣的
2023-07-06
律師解析:購房抵押貸款貸款流程如下:1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款的申請。2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。3、借款人辦理擔保手續,將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬...
汽車可以抵押給非融資擔保公司嗎
2023-07-06
律師解答:可以抵押。律師解析:汽車可以抵押給非融資擔保公司。以汽車進行抵押的,抵押權在合同生效的時候設立,以汽車抵押的,在債務人不履行其到期債務的時候,債權人可以對抵押財產優先受償。抵押,是指抵押人和債權人以書面形...
農村房屋能抵押貸款嗎?
2023-11-24
律師解析:農村的房屋可以抵押貸款。宅基地雖然不能作抵押,但是合法自建的房屋可以,當然,該房屋必須取得集體土地使用權證和房屋權屬證書。農村房屋抵押借款申請,由擁有農村住房所有權的借款人向金融機構提出,並提交下列材料...
擔保物權登記他人名下什麼情形可主張該財產優先受償?
2023-11-24
律師解析:有下列情形之一,當事人將擔保物權登記在他人名下,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人或者其受託人可以主張就該財產優先受償:(一)為債券持有人提供的擔保物權登記在債券受託管理人...
擔保公司反擔保是哪些意思
2024-02-26
律師解析:反擔保是指為債務人擔保的第三人,為了保證其追償權的實現,要求債務人提供的擔保。在債務清償期屆滿,債務人未履行債務時,由第三人承擔擔保責任後,第三人即成為債務人的債權人,第三人對其代債權人清償的債務,有向債務...
《民法典》規定過了質押期限是否能實現質權
2023-07-07
律師解答:可以實現。律師解析:過了質押期限可以實現質權,過了質押期限債務人還是沒有履行其到期債務的,質權人可以和出質人協商對質押財產進行變賣或拍賣,質權人對所得價款優先受償。質押是指債務人或者第三人將其動產或權...
車輛質押要簽訂合同嗎?
2023-11-24
律師解析:車輛質押必須簽訂質押合同。質押合同是要式合同,必須簽訂書面合同才能保證其效力。要式合同是指法律、行政法規規定,或者當事人約定應當採用書面形式的合同。依據相關法律規定,出質人和質權人應當以書面形式訂...
擔保人和保證人的差異通俗?
2023-11-23
律師解析:擔保人與保證人的區別一般在於:1、擔保人的型別中包含保證人,擔保可分為保證、質押、抵押、定金和留置;2、保證人作保證時,是以個人信用為債務人作擔保。保證是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按...
民法典連帶責任保證怎樣免除責任
2023-11-22
律師解析:債權人沒有在保證期間內要求保證人承擔保證責任的,保證人的責任免除,對於債權人與保證人約定不得轉讓的債務,債權人未經保證人的書面同意允許債務轉讓的,保證人對轉讓的債務不承擔保證責任。連帶責任保證,是指當事...
定金合同是買賣合同嗎
2023-07-04
律師解答:定金合同不能被認定為買賣合同。律師解析:定金合同不能被認定為買賣合同,定金協議本身不是買賣合同,是作為債權擔保的從合同。定金合同是作為擔保合同的一種,具有擔保的作用,是為了在借貸、買賣、貨物運輸、加工承...
離婚後房屋變更貸款如何辦?
2023-11-24
律師解析:夫妻離婚時,分割按揭房屋的,一般由取得房屋的一方償還剩餘的付款,向銀行申請辦理轉按揭手續。我國法律規定抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人...
擔保還款的收條範本是怎樣的
2023-11-21
律師解析:擔保還款的收條範本應當包括標題,正文和落款,具體的內容應當包括擔保人,債權人,債務人的姓名,性別等基本身份資訊,明確還款的具體金額,還款的時間等。保證的範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的...
抵押貸款的房子還能在銀行貸款嗎
2023-07-02
律師解析:抵押貸款的房子還能在銀行貸款。抵押貸款房在銀行用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房。房屋抵押登記已...
主合同無效擔保合同還有效嗎
2023-07-04
律師解析:主合同無效擔保合同無效。擔保合同是主合同的從屬合同,主合同無效,擔保合同無效。擔保合同另有約定的,從其約定。擔保合同被確認無效後,債務人、保證人和債權人有過錯的,應當根據過錯各自承擔相應的民事責任。擔保...
權利人怎麼領取提存標的?
2023-11-24
律師解析:債權人可以隨時領取提存物。但是,債權人對債務人負有到期債務的,在債權人未履行債務或者提供擔保之前,提存部門根據債務人的要求應當拒絕其領取提存物。債權人領取提存物的權利,自提存之日起五年內不行使而消滅,提...
無抵押無擔保可以借3萬嗎
2024-03-06
律師解答:可以。律師解析:無抵押無擔保可以借3萬。1、可以向親戚朋友借款,借款的借條必須約定好借款用途,所借幣種和數額並約定好借款利息和歸還日期,最後簽字各捺手印並註明借款日期即可;2、也可以申請向銀行進行無抵押擔...
辦理房產抵押需要什麼手續
2023-07-06
律師解析:辦理房屋抵押登記的手續如下:1、提交所需證件抵押借款人需提供的證件。2、房產估價。據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。3、簽署抵押借款合同。簽訂合同借款人和貸款人要都在場。4、到公證...
擔保合同期限最長是多久?
2023-11-24
律師解析:六個月。擔保的期限一般由當事人協商約定,但保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清為止等類似內容的,視為約定不明,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。所以擔保的期限一般是不超過債務履行期...
抵押貸跟按揭有什麼區別
2023-11-18
律師解析:房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別,在於按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋,而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用於消費領域或做生意。如:購車、旅遊、裝修、醫療、留學或者商業用途。...
借條上寫明的房產抵押有效嗎
2023-07-04
律師解答:有效。律師解析:借條上寫明的房產抵押如果簽訂了抵押合同辦理了抵押登記就是有效的。抵押,是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定,不轉移抵押財產的佔有,將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權...
擔保期限到期還能夠起訴擔保人嗎
2023-07-07
律師解答:能。律師解析:擔保到期是能夠單獨起訴擔保人的,因為擔保人對到期的債務同樣具有清償義務,所以為了保障債權順利實現,能夠對擔保人單獨起訴。按照規定,一般保證的擔保期限,有約定的按照約定,沒有約定的,保證期間為主債...
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