房屋抵押登記要注意的事項主要是：
(1)土地所有權不得抵押，只能辦理房屋抵押登記;
(2)權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押;
(3)違章建築物或臨時建築物不能用於抵押;
(4)用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。
法律依據：城市房地產抵押登記管理辦法 第八條
下列房地產不得設定抵押：(一)權屬有爭議的房地產;(二)用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;(三)列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物;(四)已依法公告列入拆遷範圍的房地產;(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;(六)依法不得抵押的其他房地產。
