一、抵押在前,租賃在後,租賃無效嗎
1、抵押物抵押在前租賃在後的,租賃合同並不是無效,只是租賃合同不得對抗抵押權人的抵押權。
2、法律規定:
《中華人民共和國民法典》第四百零五條【抵押權與租賃權的關係】抵押權設立前,抵押財產已經出租並轉移佔有的,原租賃關係不受該抵押權的影響。
二、抵押權實現的條件有哪些
抵押權的實現必須具備一定的條件,《民法典》規定:
“債務履行屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款受償;
協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
”依據我國法律規定,抵押權的實現必須具備以下四個條件:
1、抵押權必須有效存在。
抵押權設定如果無效或者已被撤銷,則不能實現。
2、必須是債務人履行期限屆滿。
債務人履行債務的期限是否屆滿是決定債務人是否履行債務的時間標準。
3、債權人未受清償。
債務履行期限屆滿債權人未受清償,表明債務人未按期履行義務,無論債務是遲延履行,還是拒絕履行,債權人都可以行使抵押權,使債權得到清償。
4、債務未受清償不是由於債權人造成的。
只有在因債務人方面的原因未能清償債務而使債權人未受清償時,抵押權人才可以行使抵押權。
如果債權人未受清償是由於其自己的原因造成的,則抵押權人不能行使抵押權。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,抵押物抵押在前租賃在後的,租賃合同並不是無效,只是租賃合同不得對抗抵押權人的抵押權。
如果需要法律方面的幫助,讀者可以到本站網進行諮詢,本站網有專業的律師為你解答。
網站地圖有法律問題?徐州律師為您線上解答
更多#債權債務相關法律知識
2.5w 瀏覽文章房子抵押貸款需要工資流水嗎
2.2w 瀏覽文章民間借貸房產抵押房子會被執行嗎
2.1w 瀏覽文章解除抵押登記有時間限制嗎,抵押權有什麼效力
2.5w 瀏覽文章民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎
3.8w 瀏覽文章房產證是夫妻名字抵押貸款需要兩人簽字嗎
1.9w 瀏覽文章保障性商品房可以抵押嗎,保障性住房所有權是誰的
4.4w 瀏覽文章別人拿你的房產證可以抵押貸款嗎
1.9w 瀏覽文章如果沒有房照可以抵押嗎,抵押按揭相關規定
1.9w 瀏覽文章房子抵押給個人可以過戶嗎,抵押權實現的方法有哪些
2.3w 瀏覽文章擔保金額能大於抵押物價值嗎
2.2w 瀏覽文章擔保人還款後追償訴訟時效過期了怎麼辦
2.2w 瀏覽文章沒有登記的不動產抵押合同有效嗎
1.7w 瀏覽文章抵押可以委託別人簽字嗎,實現抵押權需具備什麼條件
2.9w 瀏覽文章銀行抵押要
戶口簿嗎,房屋抵押銀行貸款程式
3.0w 瀏覽文章房屋抵押後可以設定居住權嗎,房產抵押要怎麼辦
2.3w 瀏覽文章在建工程能為第三方辦抵押嗎
2.2w 瀏覽文章抵押合同有期限嗎,同一債權有多個抵押人怎麼辦
2.1w 瀏覽文章合同無效擔保人還要承擔責任嗎,連帶責任保證有哪些
1.9w 瀏覽文章銀行抵押合同簽了會不放款嗎
2.1w 瀏覽文章抵押物可以與他人
簽訂合同嗎,抵押物的處理是怎樣的
更多#抵押擔保相關
諮詢抵押租賃合同是否有效,抵押租賃房屋租賃合同有效
452次閱讀圖文抵押在前的房屋租賃合同是否有效房屋抵押給銀行在先,租賃合同在後,租賃合同是有效的。但是,如果銀行行使抵押權,向法院起訴拍賣房屋,租賃合同隨時可以解除。租賃房屋在租賃期間發生所有權變動,承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的,人民法院應予支援。
2023-09-02852次閱讀文章租賃合同在抵押前是否有效
2023.04.211820次閱讀諮詢租賃合同被抵押,租賃合同是不是有效
469次閱讀圖文在融資租賃中承租人擅自抵押租賃物要怎麼辦1、出租人可以根據融資租賃合同的約定,要求承租人承擔相應的違約責任,賠償相應的損失。2、第三人通過抵押權善意取得融資租賃物,出租人不可以主張抵押無效,要求去取回租賃物。
2023-09-151103次閱讀文章租賃合同在抵押前是否有效
2023.04.031254次閱讀諮詢租賃期間的抵押是否有效?
390次閱讀圖文什麼是租賃破抵押呢根據法律規定,若抵押在先,租賃房屋在後,則房東有義務如實告知承租人該租賃房屋已抵押的事實。房東若已盡如實告知義務,則實現租賃可以破抵押權,即抵押權人在實現抵押權過程中可以主張解除房東和承租人的租賃關係。
2023-11-15980次閱讀文章租賃合同在抵押前能不能有效
2023.05.041117次閱讀諮詢房產抵押合同是否有效,房屋抵押租賃的
334次閱讀載入更多更多
抵押擔保最新文章
擔保人怎樣撤銷擔保
1248次閱讀2023.11.20怎樣促進抵押權實現
1068次閱讀2023.11.2040年公寓能抵押貸款嗎
1935次閱讀2023.11.20債的擔保形式是哪些,法律上怎麼認定
1710次閱讀2023.11.20民法典規定保證責任有哪些型別
1297次閱讀2023.11.20遇到抵押擔保問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答檢視更多我準備起訴別人,但發現他名下沒有任何資產。唯一的一輛車也最近通過法院抵押給別人了。怎麼處理?
2023-11-21 22:25:18網友提問我為朋友擔保成了主貸人怎麼辦?
2023-11-21 20:19:21網友提問我是質押公司的工作人員,有個客戶把他媳婦的車輛抵押給我用我的錢?
2023-11-21 19:12:15網友提問房子抵押前簽訂的租賃合同但未住進去合同有效嗎?
2023-11-21 18:30:18網友提問我是一個租車行,我有一輛雅閣車租出去了,現在租我車的人把我車抵押給他的朋友了!車不還給我!?
2023-11-21 17:21:06網友提問車抵押了,現在還不上錢怎麼辦?
2023-11-21 16:04:03網友提問車位先抵押後賣給我們,合同上無抵押,現銀行申請查封拍賣,如何維權?
2023-11-21 15:56:27網友提問抵押車被賣可以起訴要回嗎?
2023-11-21 13:23:01網友提問張律師你好,我是擔保人,給別人擔保貸款,借款人不還款,我應該怎麼辦?
2023-11-21 13:20:12網友提問銀行操作失誤把我的身份給別人進行擔保導致我徵信10年被拉入黑名單?
2023-11-21 11:26:50網友提問