抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
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房產抵押到期如何辦理
如果房產抵押到期後未還清貸款，銀行一般會按照合同向法院提起訴訟，法院經過審理、判決後會依法拍賣房產，拍賣所得除償還銀行貸款外扣除手續費後歸產權人所有。
抵押到期貸款還清後,可以聯絡銀行領取登出抵押的資料,到房屋所在地的交易中心辦理登出手續,辦好手續之後才算真正登出。
