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房產的糾紛
怎麼對延期交房違約金計算
2019-04-26
開發商要是沒有按照約定好的時間交付商品房給購房者的話,那此時的行為就會構成延期交付,同時也是對購房者構成了違約。那就需要作出相應的違約金,實踐中應該怎麼對延期交房違約金計算呢?對此,本站小編整理了相關資料,馬上...
賣家因房價上漲解除合同如何賠償買家
2020-02-01
很多人理直氣壯地以為,房價上漲的情況下,賣方可以反悔不賣,大不了承擔違約責任,真相是否如此?簽訂房屋買賣合同後,賣方不願意再履行買賣合同,屬於違約行為,買方可以按照合同約定或者法律規定行使房屋買賣合同解除權,並要求賣...
房產糾紛 | 多長時間開庭?
2022-02-16
在實踐中,公民之間由於房產產生的糾結較為常見。雙方發生糾紛之後,其中一方可以向法院提起訴訟,法院在收到起訴狀之後,如果受理案件會通知當事人何時開庭審理。那房產糾紛多長時間開庭?本站小編為您整理了以下內容,相信對...
交房糾紛訴訟時效有多長
2020-01-19
在商品房買賣中,購房者經常與開發商發生交房糾紛。當發生糾紛時,因為很多涉及房屋的質量問題,購房者有時會不同意與開發商進行協商解決,這時就要確定交房糾紛的訴訟時效。那交交房糾紛訴訟時效有多長呢?請在下文中進行了解...
樓盤的債務糾紛應該怎麼樣解決
2020-01-20
1.房地產糾紛的行政處理。行政處理的方式有兩種:一是行政調處,二是行政處罰。2.房地產仲裁。房地產仲裁是指當公民之間、法人之間、公民與法人之間,在房地產所有權、使用權、買賣、租賃等方面發生糾紛,經過協商不能解決...
延期交房違約金過低怎麼辦?
2020-01-12
買房也許對於一個人或者一個家庭來説都是非常好的開心事,但是遇到延期交房的情況總是會讓人心煩,不僅僅自己預期的拿到房子的時間推移了,也讓自己的房子各項手續辦理變得不方便,從法律角度上來看。如果雙方簽訂了購房合同...
交房注意事項都有哪些?
2022-02-15
在房屋買賣活動中,交房的地位雖然稍弱於房屋買賣合同的簽訂、房產證的辦理,但它亦是十分重要的。購房者若想順利完成交房,就一定要注意相關問題。那在實踐中,交房注意事項都有哪些呢?本站小編帶來相關資料,將在下文中為你...
租售同權武漢市政策都有哪些規定
2020-01-16
我國有部分公民認為租售同權政策能夠成為壓倒房價的最後一根稻草,雖然這樣想有一些誇張,其實也在很大程度上體現了我國公民對於現在房價的無奈。曾幾何時,大多數公民僅僅是為了孩子的上學,對於買房有一種無謂的執著,在一定...
辦理房產抵押應提交哪些材料
2019-05-02
我們知道,房產是房子所有權屬的證明,一旦房產出現問題,那這個房子的歸屬就很難説清楚,隨之而來的是不斷的糾紛。因此當我們拿着房產去抵押的時候,我們必須考慮清楚其中的利害關係,而且在這個過程中應該謹慎處理。那其中辦理...
徵收國有土地補償條例是什麼
2020-02-02
城鄉區域的發展不平衡這在我國是需要通過長期的時間和各種辦法逐步來彌補的,所以在城鄉建設的發展空間上還是比較廣闊的,城鄉建設一體化的一個關鍵體現就在於如今的拆遷改造。可能多數的普通老百姓不會具體的關注國家和...
延期交房如何索賠 | 延期交房怎麼賠償
2020-02-01
對於購買期房的人來講,最擔心的就是出現延期交房的情況。此時可能因為開放商的各種原因,而導致不能按照約定的時間交房。那麼購房者就延期交房如何索賠呢?本站小編將在下文中為您做詳細解答。一、延期交房如何索賠賣方...
婚內一方父母出資購買的房屋屬於共同財產嗎
2020-01-17
婚內一方父母出資購買房屋,房屋產權登記在夫妻雙方名下或者自己子女配偶名下的,屬於夫妻共同財產,房屋產權登記在出資父母自己子女的名下的,視為父母只對自己子女一方的贈與,該房屋屬於夫妻一方的個人財產。因此,婚內一方父...
房子質量問題找誰投訴?
2020-01-22
現在很多的城市都是房地產產業佔據城市的大部分區域,自建房已經逐漸因為社會經濟發展而被淘汰了,對於房地產產業的小區裏,一般都有一個物業公司,主要是提供小區住户的水,電,以及一些小區公共設施的管理。那麼房子質量問題找...
購房合同限售什麼意思
2020-01-06
所謂新房限售,意思也就是“限止交易”,是指新購住房需取得產權證滿一定年限,方可上市交易或辦理正式轉讓手續。根據我國《城市房地產管理法》第三十二條規定:“房地產轉讓、抵押時,房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使...
房屋作為抵押物 | 沒有登記是否有效
2022-02-13
根據我國的法律規定,房屋等不動產進行抵押,必須簽訂書面的抵押擔保合同,且必須到不動產管理部門進行登記之後才能生效。抵押合同中一般包括有被擔保債權的種類和數額,債務人履行債務的期限等內容。法律依據:《民法典》第四...
關於房產繼承起訴狀的內容有哪些?
2019-05-03
對於很多普通家庭而言,房產應該是最主要的固定資產了。日常生活中,老人去世後,子女圍繞房產繼承引發的糾紛很常見。各方無法協商解決的,當事人可以採取法律手段,向法院提出訴訟,要求法院給予公正判決。那麼,關於房產繼承起訴...
房屋按揭貸款沒有還清能過户嗎
2020-01-17
房屋按揭貸款尚未還清,抵押權仍存續有效,此時不能辦理房產過户。抵押權屬於定限物權,具有對抵押物所有權權能產生限制的作用,具有擔保債權實現的作用,抵押權的保護優先於受讓人所有權的保護,抵押存續期間,未經抵押權人同意,轉...
武漢市公租房可以買嗎?
2020-01-16
不可以,公租房以5年為為一個期限,租住者去購買改善住宅房的時候,能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後,能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房租,分期付款時,未付...
辦房產證需要什麼手續啊?
2019-05-02
辦房產證需要的手續有:1、蓋章的申請表;2、房屋買賣合同;3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;4、測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份;5、專項維修資金專用收據;6、契税完税或減憑證;7、購...
小區業主權利都有哪些?
2020-02-02
與農村的用户不同的是,城鎮以上的地區,購買房屋之後,一般都是可以享受到物業服務的,在購買房屋之後,就多了業主的身份,此後每年都需要按照規定繳納物業費,同時也享有一些權力,根據規定,小區業主權利都有哪些呢?一、小區業主權...
房產糾紛應訴應該如何準備
2022-02-15
隨着房地產市場的火熱,房產方面的糾紛也越來越多,甚至有的房地產商因為房價一直上漲,而後悔自己當初賣低了,或者二手房賣主因為房價漲幅很快而出現違約的情況,那麼,對於房產糾紛應訴該如何準備呢?下面小編將帶來相關介紹。...
父母出錢買房能收回嗎
2022-02-14
如果是房子登記人還是父母,只是口頭説房子給孩子,讓他居住使用,這房子還是屬於父母合法擁有財產,產權和孩子無關。如果是已過户給了子女,父母收回不來了。這房子屬於孩子合法擁有的財產,權益受法律保護。《房屋登記辦法》第...
房價下跌能否退房?
2019-05-06
房價下跌一般不能退房。購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況:一、延期交付房屋。二、合同無效。三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。四、房屋面積誤差超過3%。五、房屋質量不合格影響使用。六、房子產權不清...
小區業主委員會成立程序是怎樣的
2020-02-02
一、1、由建設單位或一個物業管理區域五個以上業主聯名向所在區物業管理行政主管部門提出書面申請。2、所在區物業行政主管部門審查後,對符合條件的,指導成立業主大會籌備組。3、籌備組負責起草“業主大會議事規則”、...
不動產投資的形式有哪些?
2020-02-02
一、不動產投資的形式有哪些?1、按投資主體的不同,有國家投資、企業投資、個人投資;2、按投資方式不同,分為直接投資和間接投資;3、按投資項目不同,分為地產投資、住宅房地產投資、商業房地產投資、工業房地產投資。二、...
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