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房產的糾紛
房屋贈與過户前能否撤銷贈與
2020-01-12
由於贈與屬於無償合同,立法上賦予了贈與人任意撤銷權,在贈與的財產未交付前贈與人有權撤銷贈與。對於房屋贈與而言,就是在過户登記至受贈人名下前,贈與人有權撤銷房屋贈與。但對於某些贈與情形,贈與人不享有任意撤銷權,這些...
交房注意事項都有哪些?
2022-02-15
在房屋買賣活動中,交房的地位雖然稍弱於房屋買賣合同的簽訂、房產證的辦理,但它亦是十分重要的。購房者若想順利完成交房,就一定要注意相關問題。那在實踐中,交房注意事項都有哪些呢?本站小編帶來相關資料,將在下文中為你...
租售同權武漢市政策都有哪些規定
2020-01-16
我國有部分公民認為租售同權政策能夠成為壓倒房價的最後一根稻草,雖然這樣想有一些誇張,其實也在很大程度上體現了我國公民對於現在房價的無奈。曾幾何時,大多數公民僅僅是為了孩子的上學,對於買房有一種無謂的執著,在一定...
逾期未辦證誰承擔責任
2019-04-30
對於辦理房產證的時間問題,最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定如下:由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔...
取得留置權需要哪些條件?
2019-05-10
留置權是指債權人按照合同的約定佔有債務人的動產,債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權依照法律規定留置財產,以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。那麼應該怎麼取得留置權呢?本文就將留置權...
遭遇房產糾紛應該怎麼辦
2019-04-26
當發生房產糾紛時,有不少人只知道,一味的找開發商鬧,事實證明,這是不正確的。那麼,在實踐中,當我們遭遇房產糾紛時究竟應該怎麼辦呢?此時只有採取合法合理的手段進行解決,才能充分的保護購房者的權益,下面本站小編就來為你介...
房產糾紛怎樣處理
2020-02-01
出現房產糾紛的處理需要看具體情況,處理方式可參考以下兩種方式:一、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛,以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛,當事...
購買二套房首付比例是多少
2019-05-07
對擁有一套住房,且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款,購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低於40%。各個城市根據自己的情況適當調整。比如説購買二套房時,首套房是否還在貸款,面...
買賣房屋網籤和備案的區別是什麼?
2020-02-01
一、買賣房屋網籤和備案的區別是什麼?買賣房屋網籤和備案的區別是網籤是房地產管理部門為規範房地產企業房屋銷售行為,維持房地產市場的正常秩序,防止開發商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網絡化管理系統。而備案是根...
哪些集資房可以轉讓 | 集資房轉讓有哪些風險
2022-02-17
對於集資房而言,與普通商品房之間其實是存在較大的不同,一般商品房可以自由的進行轉讓,但要想轉讓集資房的話,就必須要先滿足了條件才行。同時法律中也明確規定了一些可以轉讓的集資房,那究竟哪些集資房可以轉讓呢?請跟隨...
購房合同限售什麼意思
2020-01-06
所謂新房限售,意思也就是“限止交易”,是指新購住房需取得產權證滿一定年限,方可上市交易或辦理正式轉讓手續。根據我國《城市房地產管理法》第三十二條規定:“房地產轉讓、抵押時,房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使...
物權法規定的業主權利有哪些?
2020-02-02
隨着《民法典》(2021年1月1日起實施)的頒佈,《物權法》將被廢止。物權法規定的業主權利有哪些在民法典第二百七十二條中有對應規定。與農村地區不同的是,在城鎮以上的地區購買房屋之後,就會獲得房屋的使用權、所有權等權利...
房產抵押登記到哪裏辦?
2019-05-20
一、房產抵押登記到哪裏辦房產抵押登記在當地房地產管理部門辦理,在辦理的時候需要攜帶好相關的資料,比如説抵押登記表、房屋所有權證、抵押合同、貸款合同、身份證、評估報告等,同時辦理抵押登記還需要審核,因此並不是當...
房產糾紛案件常見的問題有哪些?
2020-01-29
一、房產糾紛的種類有哪些?1、據名律師介紹民事性質的房地產糾紛包括:房地產開發合同糾紛(如商品房買賣)、建設工程合同糾紛(如土建、設備安裝、裝修)、房地產服務合同糾紛(如房地產諮詢、評估、中介)房地產租賃合同糾...
自家房屋抵押借款合同怎麼寫?
2020-01-12
自家房屋抵押借款合同是房屋抵押人和抵押權人就有關的抵押事項作的書面約定。那麼,自家房屋抵押借款合同怎麼寫?自家房屋抵押借款合同有哪些必備條款?自家房屋抵押借款合同有哪些內容?自家房屋抵押借款合同債權人(以下簡...
不動產税分類的具體情況?
2019-05-10
【為您推薦】江安縣律師於都縣律師相城區律師恩平市律師泰和縣律師邗江區律師嶽麓區律師不動產的範圍廣泛,不動產交易也很頻繁,近年來瘋漲的房價導致大家對不動產交易以及不動產交易中出現的法律漏洞關注熱度不減。那麼...
辦房產證需要什麼手續啊?
2019-05-02
辦房產證需要的手續有:1、蓋章的申請表;2、房屋買賣合同;3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;4、測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份;5、專項維修資金專用收據;6、契税完税或減憑證;7、購...
徐州房產糾紛調解案例的依據是什麼
2020-01-19
徐州是屬於江蘇省最重要的經濟和對外貿易的中心城市,另外在徐州本地因為各種原因引發的房產糾紛近幾年來也非常的多,然而房產糾紛對於雙方來説可能最有效的解決方法還是通過調解。無論是從收費,還是時效等方面都要比直接...
如何辦理房產抵押登記?
2019-05-20
房地產抵押合同簽訂之日起30日內,抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續,房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時,抵押當事人應提交下列文件:(l)主合同及抵押合同;(2)抵押當事人的身...
怎樣處理離婚房產糾紛
2020-02-01
出現房產糾紛的處理需要看具體情況,處理方式可參考以下兩種方式:一、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛,以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛,當事...
房屋抵押借款協議
2020-01-12
抵押人(以下簡稱甲方):住址:抵押權人(以下簡稱乙方):住址:身份證號碼:甲方因,向乙方申請借款,雙方經協商一致同意,甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現就有...
什麼的房產不能進行抵押登記
2019-05-20
一、什麼的房產不能進行抵押登記房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。抵押人是指...
鄭州房產糾紛律師費用是多少?
2022-02-16
鄭州市在解決房產糾紛的案件處理中是有很多很棒的房產糾紛律師的,在房產糾紛中設計的情況是很複雜的,一般的有物權之間的糾紛的話都需要律師的標準會更好的,在解決問題的時候也會更加輕鬆,所以在鄭州房產糾紛律師費用是多...
業主維權訴求書怎麼維權?
2020-02-02
所謂業主就是房屋權的所有人,業主對房屋有使用權但是卻不具備所有權。在生活中,很多業主會因為房屋質量或者管理上受到不公平待遇,但是卻無門申訴的時候,眾多業主就會聯合寫業主維權訴求書採取拉橫幅等方法希望得到妥善解...
延期交房違約金起訴書怎麼寫
2020-02-01
我們都知道,買房的時候購房者往往會與開發商約定交房的時間,要是開發商不能按時交房,購房者可以提起訴訟要求開發商支付違約金,那你知道延期交房違約金的起訴書怎麼寫嗎?本站小編帶來了一篇範本,供大家參考。延期交房違約...
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