一、回遷房可以買賣嗎受法律保護嗎?
回遷房可以買賣，受法律保護，但是必須要經過一定的年限。在沒有獲得房產證的情況下，購買回遷房會有諸多風險。
(1)回遷房辦理房產證的同時，一般是根據回遷房協議上所簽訂的名字來確定房產人的。因此，如果在未獲得房產證的情況下購買了一所回遷房，則辦理房產證時可能房產證上的名字不一定是購買人。
(2)在沒有獲得房屋產權證的情況下進行房屋買賣交易，這是屬於私下交易的，也是不合法的行為，即使在公證處辦理公證了，也不受法律保護，原回遷户也一樣可以收回自己的房產。
所以，未取得房產證的回遷房的交易行為是無效的，不受法律保護的，對於購買人來説，購買未獲得房產證的回遷房可以説是賠了夫人又折了兵的窘境，而且還是維權艱難的行為。
回遷房要有房產證還要證過了五年才可以賣
回遷房是開發商在徵收土地時，配給回遷户的房子，基本上每個樓盤都會有回遷房。開發商會與回遷户簽訂一份購房合同，購房合同中一般會有關於委託開發商代辦房產證的條款等等。
只有購房合同的回遷房是不能進行買賣的，只有辦理了房產證的回遷房才能上市進行交易，和商品房一樣正常買賣。
二、購買回遷房注意事項是什麼?
1、要留心該回遷房是否已經獲得房產證，記住未獲得房產證的房屋交易是不受法律保護的。
2、簽訂回遷房買賣協議時，要寫明自取得房產證多少日起辦理房屋權的轉移手續。若該回遷房是夫妻共有的，為了保證交易的效力，購房者應要求賣方的配偶在房屋買賣合同上簽字。
3、因回遷房房產證的取得具有一定的不確定性，在取得房產證之前，若賣方發生不測，該回遷房就可能作為遺產由繼承人分割，因此儘量要求賣方的靠前順序繼承人簽字，以表明對賣方出賣行為的認可和對繼承權利的放棄。
在我們的日常生活當中，因為被徵收所獲得的一些拆遷安置的房屋這類型的房屋是屬於小產權房，在經過一定的年限之後是可以獲得產權的，這種情況之下的話就可以上市買賣了，否則的話，如果要上市買賣對於購房者來説是存在着一定的風險的，這點需要注意。
