根據最新的税收徵管政策，個人銷售房屋應繳納的税收包括：營業税、個人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
其中，營業税、城建税、教育附加税、地方教育附加税合計税率為5.55%;對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值税;印花税為房屋買賣成交價的0.15‰;個人所得税的計税依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納税所得額，税率為20%;普通住宅的契税為2%，高檔商品房契税為4%。
法律依據：《税收徵收管理法》第二十九條
除税務機關、税務人員以及經税務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行税款徵收活動。
