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有關商品房的精選法律大全
有關商品房的精選法律大全
購買商品房作為公租房
2024-02-28
買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了,因為沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平,面向符合...
購入商品房繳納房產税
2024-02-28
商品房房產税是多少房產税公式:應税面積×單價×税率×0.7。應徵面積=(存量房面積新購房面積)-可減免面積(人均60平方米)。契税:名下有房,再購即契税3%首套:普通90平方米以下1%普通90平方米以上140以下1.5%非普通3%。...
商品房好還是公租房好
2024-03-23
買房好還是住公租房好公租房弊端:畢竟覺得不是自己的房子,沒有保障。如果五年內嫁人,男方有房子,那我就應該退出公租房,也不能購買。如果入住今後每固定一時期還要審核條件,很麻煩。買房的有利條件:有屬於自己產權的房子,比較...
住建部商品房網籤備案登記
2024-02-29
取保候審後還會判刑嗎取保候審只是一種強制措施,不是刑罰處罰。關鍵要看取保候審期滿後,法院作出有罪還是無罪,罪重還是罪輕,是否追究刑事責任的判決。第一,取保候審是一種強制措施,這與判不判刑沒關係。第二,如果法院審理查...
瞭解一下商品房預售合同是否為附期限的合同
2024-02-05
瞭解一下商品房預售合同是否為附期限的合同商品房預售合同不是附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到來作為合同效力開始或終止根據的合同。而商品房預售合同自依法成立並辦理登記手續就生效,並沒有附生效或者...
買了經適房再買商品房
2024-02-28
經適房滿5年再買商品房國家一直有政策,已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以後,向房管局繳納土地收益金,將你的經濟適用房變成全產權的商品房,你就可以自由買賣了,也就不用...
買了經濟適用房後還能買商品房嗎
2024-02-10
請問北京買了經濟適用房還能買商品房嗎?不可以再以你的名字購買商品房,如果以你名字購買商品房,經濟適用房就要收回,只要是以你的經濟適用房户口單位上的任意一人的名義購買商品房就要收回經濟適用房,如果你父親户口不在你...
住建部商品房買賣合同預售
2024-02-28
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
商品房土地使用權
2024-02-23
商品房土地使用權期限一、根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定,商品房土地使用權期限按下列用途確定:(10)居住用地70年;(2)工業用地50年;(3)教育、科技、文化、衞生、體育用地50年;(4)商業、旅遊、娛樂用地4...
商品房買賣糾紛開發商答辯
2024-03-05
開發商可否單方解除商品房買賣合同嗎開發商不可以單方違約解除房屋買賣合同除非買家有違反合同並且達到可以解除合約的條件(一)、有哪些情況下可以解除房屋買賣合同1、當事人協商一致,就可以解除房屋買賣合同;2、約定...
福建省商品房買賣合同備案註銷
2024-02-28
商品房買賣合同備案商品房買賣合同備案,根據《城市商品房預售管理辦法》第十條規定,商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部...
商品房違約金一般多少錢
2024-01-31
店面違約金一般是多少錢一般參照造成的損失進行計算,大概相當於3個月左右租金。如果房東違約提前收回門面,合同中沒有規定違約金,承租人有權要求房東賠償各種損失,包括轉賬費用和繼續經營期間可能獲得的利潤。當事人可以...
燕郊首套房商品房契税
2024-03-06
綿陽首套房契税最近我的微博裏有人私信我,首套房契税優惠多少,他購買了一套80平米二室二廳的住宅,年底就要交房了,是首套房,也是經濟適用房,請問繳納契税是按多少比率繳納?能否享受契税優惠?能享受的話交房時是否只要按優惠後...
商品房買賣合同中具體包含哪些內容
2024-03-01
商品房買賣合同中具體包含哪些內容商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容:(一)當事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商...
管理人能否解除商品房買賣合同
2024-02-29
商品房買賣合同備案後能否解除一般情況下是不能解除的,已在網上籤訂商品房買賣合同的,除以下8種情形外,原則上不得撤銷或變更合同信息:(一)因房地產開發企業工作人員失誤,將購房人信息錄入錯誤,需要更正合同信息的(提交錯誤...
購買商品房作公租房
2024-02-28
買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了,因為沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平,面向符合...
問一下商品房預售合同是否為附期限的合同
2024-04-11
問一下商品房預售合同是否為附期限的合同商品房預售合同不是附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到來作為合同效力開始或終止根據的合同。而商品房預售合同自依法成立並辦理登記手續就生效,並沒有附生效或者失...
重慶市商品房退契税
2024-02-26
重慶市新商品房交房標準是什麼?水電到户還是全到點|
?商品房交房標準預售房交付的標誌的主要法律文書:(1)以掛號信件送達的或直接送達的通知預購人驗收交接的書面文書;(2)交付住宅商品房的,一併送達《住宅質量保證書...
棚户區改造房轉商品房買賣
2024-02-28
怎麼購買棚户區改造房房產的認定是以權屬登記為準的,也就是名字是誰的,誰就是所有權人,除了一手商品房的購買之外,沒有房產證的房子,在交易過户時,需要具備房產權證,簡單的比方:合法的商品,買來之後,才有保障。這類房產,是針對...
商品房銷售合同文本
2024-02-24
怎樣修改合同文本根據事實、證據、法律規範的綜合評價,對合同文本進行全部或部分修改。這種修改可能是法律規範的綜合調整,可能是事實證據的不同取捨,也可能是邏輯結構或文字結構的重新調整等。需要特別説明的是,對一份成...
商品房廁所管道堵塞該不該開發商負責
2024-04-07
商品房廁所管道堵塞該不該開發商負責開發商和樓上業主均不承擔責任。判決的理由主要有3點:1、本案適用過錯責任原則雖認為房地產公司及樓上業主均存在丟棄、遺留異物的可能性,但對於具體是誰實施了上述行為並不能明確。...
武漢市商品房買賣流程
2024-02-28
商品房買賣的流程是什麼1、簽訂《認購書》。《認購書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同文件。2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》。購買人在簽訂《認購書》後,應當在《認購書》中...
商品房退房的具體流程是什麼 | 有哪些規定
2024-03-25
商品房退房的具體流程是什麼,有哪些規定商品房退房的具體流程是:一方向另一方發出退房通知,售房者在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續、退還購房款於購房者,購房者依約返還房屋於售房者。法律依據:《民法典》第五...
商品房購房合同二維碼
2024-02-25
二維碼詐騙詐騙者以商品為誘餌,稱給消費者返利或者便宜,發送的二維碼實則木馬病毒。一旦安裝,木馬就會盜取應用賬號、密碼等個人信息。警方解讀:詐騙分子在網上下載一款“二維碼生成器”,再將病毒程序的網址粘貼到二維碼生...
杭州 | 經適房轉商品房
2024-02-10
經適房轉商品房所需費用1、土地出讓金:按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳):由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公佈的同...
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