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有關二手房的精選法律大全
有關二手房的精選法律大全
購買二手房合同無效的情況是什麼
2024-04-01
購買二手房合同無效的情況是什麼購買二手房合同無效的情況有:(1)合同當事人不具備相應的民事行為能力;(2)不是當事人的真實意思表示;(3)合同內容違反法律強制性規定;(4)當事人惡意串通,損害他人合法權益。...
二手房交易個税怎麼算 | 買二手房要注意哪些事項?
2024-03-30
一、二手房交易個税怎麼算根據《個人所得税法》第二條規定:“下列各項個人所得,應當繳納個人所得税: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、...
蘇州二手房交易流程是怎麼樣的 | 二手房交易手續
2024-03-30
一、蘇州二手房交易流程是怎麼樣的1、產權人持《房屋所有權證》及其它有效的證明到中介公司辦理委託出售登記手續。2、業務員實地勘察和評估了房屋價值,達成一致意見,簽定了房產出售的委託書。3、中介公司可通過了房...
瀋陽房地產權登記如何
2024-03-09
房地產權初始登記房地產權初始登記指對未經登記機關確認其房地產權利,領取房地產權利證書的土地使用權及建築物、附着物的所有權進行的登記。...
武漢九峯二手房交易
2024-03-29
武漢這邊二手房交易費用有哪些?税費參考如下:查檔20元公證費成交價0.3%營業税:成交價5.55%1、普通住宅滿5年(含5年)免徵。2、普通住宅未滿5年,全額徵收。3、非普通住宅滿5年,差額徵收。4、非普通住宅未滿5年,全徵個人所得税:成...
二手房網籤後安全嘛
2024-03-30
本人為賣方,二手房交易中網籤後網籤合同買賣雙方均未簽名確認,則網籤任然您好,請具體説明情況。根據《佛山市商品房預(銷)售合同網上備案規定》第十六條,“在利用合同網上備案系統簽約後,至取得商品房權屬證明前,當事人雙方經...
三門峽買賣二手房
2024-03-17
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙...
二手房購買税費是多少
2024-03-30
購買二手房,二手房買賣税費是多少?二手房房屋交易:對於二手房買賣税費若是非普通住宅契税要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。房本不滿五年,要按規定繳納營業税:房屋產權取得滿兩年的免徵,未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我...
民法典中二手房買賣損失如何處理
2024-04-12
一、民法典中二手房買賣損失如何處理二手買賣是屬於民事活動,如果購買過程中造成損失的,可以依據合同約定處理,如果沒有約定的,可以協商處理,協商不成可向法院起訴。《中華人民共和國民法典》第五百九十五條【買賣合同定義...
二手房買賣契約和合同區別
2024-03-07
二手房買賣合同二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人...
二手房貸款程序包含什麼
2024-04-07
二手房貸款程序包含什麼1、簽約,買賣雙方簽署建委、工商局指定的房屋買賣合同(自行成交版)2、籤貸款合同,買賣雙方到營業網點簽署貸款合同,需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場,並且帶齊材料,買方還需備齊首付款。3、評估。評...
二手房交易房產糾紛起訴狀
2024-03-08
房產糾紛起訴狀怎麼寫1、當事人基本情況。包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的,要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負責人的姓...
二手房改簽
2024-04-04
購買二手房改房怎麼交易(一)購房者需要了解房改房的產權可靠性。確認產權的房主是否與賣房人是同一人,可到房管部門查詢產權證的真實性,要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓,因為大...
二手房定金有效期有多久 | 法律有哪些規定
2024-03-25
二手房定金有效期有多久,法律有哪些規定法律分析交易二手房定金的有效期一般是雙方合同中約定的期限。定金是當事人雙方為保證債務的履行,約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為的擔保。定金一經支付即生效,...
南海平洲二手房首付多少
2024-04-06
77平的二手房過户得需要多少錢?二手房過户需要提供的資料主要有:房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。賣方所需文件:1、身份證明(...
民法典中正在按揭的二手房怎麼過
2024-04-01
一、民法典中正在按揭的二手房怎麼過户民法典規定,現在按揭的房屋是抵押給銀行的,購房者經銀行同意的,可以轉讓房屋,轉讓房屋後,轉讓有和受讓人共同到不動產登記機構辦理過户登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【...
購買二手房關於貸款有什麼規定和流程
2024-04-07
購買二手房關於貸款有什麼規定和流程二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現能力等情況確定。具體有一下幾點:(1)男性的實際年齡加貸款年限小於65歲,女性實際年齡加貸款年限小...
2024年買賣二手房須注意的內容
2024-03-22
買賣二手房注意哪些方面二手房買賣需要注意以下事項:1、審查是否為公房出售。在選擇二手房的時候,首先要注意房屋的產權是不是公有住房。公有住房原來是屬於單位所有的,“房改”之後買賣的,有些單位對於房屋還是有優先收...
二手房交易去那裏過户
2024-04-12
二手房交易過户流程首先要確定房子的產權,比如審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等;其次要簽訂二手房買賣合同,這個合同應該包括商談房價、付款方式、違...
二手房交易定金
2024-03-30
二手房交易怎樣交定金安全可以通過銀行轉賬方式,並要房東出具定金收據。最好有定金協議,明確定金的性質,比如是立約定金還是成約定金等。在付定金之前最好到房管部門瞭解房屋的實際情況,如是否有抵押等。總之,二手房買賣是...
武漢新洲二手房轉讓
2024-03-07
武漢二手房交易流程(一)買賣雙方無貸款:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,買房將首付款支付給賣方;並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個...
二手房買賣糾紛的訴訟時效是多久
2024-04-01
二手房買賣糾紛的訴訟時效是多久1、二手房買賣糾紛的訴訟時效是為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。2、但是自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;有特殊...
購買二手房的貸款流程是
2024-04-07
購買二手房的貸款流程是買賣二手房的具體過户及辦理按揭貸款的流程如下:1、第1日遞交材料,提出申請買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後將所有材料交給工作人員審閲。工作人員會就材料...
上海二手房拆遷律師收費是什麼?
2024-04-07
一、上海二手房拆遷律師收費是什麼?上海二手房拆遷律師收費是5000元~10000元之間。1、計件收費方式,代理其他實行政府指導價的不涉及財產關係的案件:3000-12000元/件。2、按標的額比例收費代理涉及財產關係的案件可以根...
買二手房應注意什麼方面 | 買二手房如何防範中介陷阱
2024-03-30
一、買二手房應注意什麼方面1、查看兩證是否齊全。買房時務必要小心排查,避免購買問題房屋,記得向中介提出查看原房東有無《房地產所有權證》和《土地證》等證件,並要保證證件有效;比如只有房產證而沒有土地使用證,那房價...
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