一、合同欺詐的認定依據有哪些?
1、欺詐人有欺詐的故意。欺詐的故意，欺詐的故意包括兩方面：一是陳述虛偽事實的故意;二是誘使他人陷入錯誤認識的故意。
2、欺詐人實施了欺詐行為。
3、被欺詐人因欺詐而陷入錯誤。構成欺詐，一般必須是被欺詐人的錯誤認識與欺詐人的欺詐行為之間具有因果關係。易言之，如果被欺詐人訂立合同，那麼必須是欺詐人提供的虛假情況與合同內容有密切關係，並且被欺詐人因欺詐人提供的虛假情況對合同內容發生了錯誤認識。
4、被欺詐人因錯誤而為意思表示。
二、合同詐騙罪與民事欺詐行為有哪些區別?
1、主觀目的不同。
民事欺詐是為了用於經營，藉以創造履行能力而為欺詐行為以誘使對方陷入認識錯誤並與其訂立合同，不具有非法佔有公私財物的目的，只希望通過實施欺詐行為獲取對方的一定經濟利益，而合同詐騙罪是以簽訂經濟合同為名，達到非法佔有公私財物的目的。
2、欺詐的內容與手段不同。
民事欺詐有民事內容的存在，即欺詐方通過商品交換，完成工作或提供勞務等經濟勞動取得一定的經濟利益。而合同詐騙罪根本不準備履行合同，或根本沒有履行合同的實際能力或擔保。合同的民事欺詐一般無需假冒身份，而是以合同條款或內容為主，如隱瞞有瑕疵的合同標的物，或對合同標的物質量作虛假的說明和介紹等;而合同詐騙罪的行為人是為了達到利用合同騙取財物的目的，總是千方百計地冒充合法身份，如利用虛假的姓名、身份證明、授權委託書等騙取受欺詐方的信任。
3、欺詐侵犯的客體不同。
民事欺詐的客體是雙方當事人在合同中約定的權利義務關係，如欺詐方騙來的合同定金、預付款等，都是合同之債的表現物;而合同詐騙罪侵犯的客體是公私財物的所有權，作為犯罪物件的公私財物始終是物權的體現者。
4、欺詐的法律後果不同
。民事欺詐是無效的民事行為，當事人可使之無效。若當事人之間發生爭議，引起訴訟，則由民事欺詐方對其欺詐行為的後果承擔返還財產、賠償損失的民事責任，而合同詐騙罪是嚴重觸犯刑律，應受刑罰處罰的行為，行為人對合同詐騙罪的法律後果要負擔雙重的法律責任，不但要負刑事責任，若給對方造成損失，還要負擔民事責任。
5、欺詐適用法律不同。
民事欺詐雖在客觀上表現為虛構事實或隱瞞真相，但其欺詐行為仍處在一定的限度內，故仍由民法規範調整;而合同詐騙罪是以非法佔有他人公私財物為目的，觸犯刑律，應受到刑罰處罰，故由刑法規範調整。
事實上，合同欺詐的認定依據主要就是看當事人是否有實施欺詐的這個行為，比如開發商告知業主有房屋預售許可證，但實際上房屋預售許可證還沒有辦下來，這就屬於欺詐行為。以欺詐方式讓對方跟自己籤合同的話，合同不發生法律效力。
