一，現今的物業管理是管什麼
總的來說就是為小區的綜合環境提供各項管理服務。諸如保安、綠化、清潔、交通、公共設施裝置維修維護、公共部位的維修維護保養、協調鄰里糾紛等公共性的常規服務，業主按照約定支付管理服務費用;
同時為方便業主而提供的其它各項服務，諸如家庭保潔、管道疏通、電器修理、花草管養、物品代購等針對單戶業主的針對服務，服務費用由雙方進行協商。
一個小區，如果沒有物業服務或者服務檔次水平較低，小區的整體環境的髒、亂、差及區內的供水供電、公共設施裝置、房屋共用部位等由於得不到及時維修而導致的居住不便，這些都是可以想象得出的。所以，一個小區好壞，與選擇好的物業公司及小區業主的配合都是相互的。
二，物業管理分類
居住物業：是指具備居住功能、 供人們生活居住的建築; 包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、 別墅、度假村等; 當然也包括與之相配套的共用設施、 裝置和公共場地。
商業物業：有時也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業。商服物業是指各種供商業、服務業使用的建築場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閒康樂場所等。辦公物業是從事生產、經營、諮詢、服務等行業的管理人員(白領)辦公的場所，它屬於生產經營資料的範疇。
工業物業：是指為人類的生產活動提供使用空間的房屋，包括輕、重工業廠房和發展起來的高新技術產業用房以及相關的研究與發展用房及倉庫等。工業物業有的用於出售、也有的用於出租。一般來說，重工業廠房由於其設計需要符合特定的工藝流程要求和裝置安裝需要，通常只適合特定的使用者使用，因此不容易轉手交易。
物業對於住戶來說有著重要的作用，不僅體現在有關具體的條例要求上，但是更多的還是需要自己學會進行充分的準備，確保自己的事情處理得到充分的保障，但是在實際生活中需要自己的在有關事情的處理上需要做好一定的瞭解，確保自己的利益得到充分的維護。
