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有關承租權的精選法律大全
有關承租權的精選法律大全
店鋪承租權轉讓協議範本
2023-04-22
店鋪承租權轉讓協議轉讓方(甲方):身份證號:頂讓方(乙方):身份證號:房東(丙方):身份證號:甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原為:)轉讓給乙方使用,建築面積為平方...
優先承租權概念是什麼呢
2020-03-31
一般指租賃合同到期後,原承租人在同等條件下,享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。優先承租權並不是一項法定權利,法律上只規定了承租人在同等條件下具有優先購買權,並沒有優先承租權。優先承租權更多的是來源於租賃合同...
優先承租權的起訴狀
2021-05-06
人民法院、公安機關以及人民檢察院依照相應的法定程式在當事人以及其他與該訴訟行為有關的參與人共同見證的情況的,就當事人相關的訴訟請求進行審理的程式就叫做刑事訴訟。根據訴訟的內容和形式不同,訴訟活動可以具體分...
店鋪承租權轉讓協議
2019-06-27
店鋪承租權轉讓協議轉讓方(甲方):身份證號:頂讓方(乙方):身份證號:房東(丙方):身份證號:甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原為:)轉讓給乙方使用,建築面積為平方...
承租權是物權還是債權
2023-04-02
承租權是物權還是債權租賃權是基於租賃合同這一債權債務關係而產生的權利,是債權。但是租賃權的屬性不是純粹的債權,《民法典》對租賃權進行了物權化。租賃權突破了傳統的合同的相對性原則,具有對抗第三人的物權效力。【...
房屋的承租權是否屬於夫妻共同財產 | 如何規定的
2021-06-06
承租權轉租權屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間,夫妻一方取得的鋪位承租權、轉租權具有財產權的性質,可帶來財產性的收益,根據租賃關係的法律特徵,應認定為夫妻一方或雙方的其他共同所有財產的其他形式,也屬於夫妻共同財...
離婚承租權補償款是怎樣的
2022-01-25
一,離婚承租權補償款是怎樣的租賃合同履行過程中,出租房屋被國家徵收,其徵收補償物件是房屋所有權人,承租人並非徵收補償的物件。承租人因出租房屋被徵收而向出租人主張分割補償款項的,人民法院不能根據徵收補償協議以徵收...
房屋租賃的次承租人是否享有優先承租權
2019-05-18
房屋共有人的優先承租權,是指共有的房屋出租時,在同等條件下,該房屋的其他共有人有優先承租權。《民法典》規定,按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。【法律...
公租房承租權能否作為遺產繼承
2023-04-25
公租房承租權能否作為遺產繼承不可以繼承,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。公房的所有權人是國家或集體,因此公房承租人死後,公房不能作為承租人的財產進行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租,實際上即...
承租權屬於夫妻共同財產嗎
2023-04-15
承租權轉租權是否屬於夫妻共同財產鋪位的承租權和轉租權具有財產權的性質,能夠帶來財產性的收益,在夫妻沒有約定財產製度情況下,鋪位的承租權和轉租權作為具有財產收益性的使用權,應屬於夫妻共同財產中的其他財產形式,即在...
房屋租賃合同糾紛 | 確認承租權如何選擇法院
2022-03-10
相關監管體制的出臺,也是結合著市場上已經發生的一些問題才要站在巨集觀的角度上統一去制定的,所以現在我國已經著手開始重點管理房屋租賃市場當中的一些行業亂象了,有一點特別讓租客煩惱的就是房東可能會在和自己簽了合同...
優先承租權應該如何適用
2024-02-23
優先承租權一般指租賃合同到期後,原承租人在同等條件下,享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。租賃期限屆滿後,出租人未與承租人續租,卻與第三人簽訂租賃合同,那麼在相同條件下,承租人可以直接與出租人成立一個相同的租賃合...
優先承租權的法律規定
2020-12-20
優先承租權,一般指租賃合同到期後,原承租人在同等條件下,享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。我國合同法(自2021年1月1日起廢止)及其司法解釋中,沒有關於優先承租權的相關規定,所以優先承租權並不是一項法定權利,法律上只規...
離婚後公房承租權的處理
2022-01-08
現實生活中,很多人都不清楚離婚後公房承租權的處理。雖然我國法律中離婚後公房承租權的處理的問題作了一些規定,但是關於離婚後公房承租權的處理的問題可能還不是很清楚,下面就離婚後公房承租權的處理問題作一個簡要的闡...
租賃合同中優先承租權
2021-05-06
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
夫妻離婚後公房承租權怎麼分割?
2020-12-19
離婚後公房承租權的處理:一、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚後,雙方均可承租(1)婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;(3)一方婚前借款投資...
夫妻共同承租的商業房承租權離婚時如何分割
2023-11-30
公房承租權的分割公房,是指當事人只享有使用權或者說承租權而沒有所有權的房屋,它是在特定的歷史條件下出現的一種產物。雖然隨著這些年房改的實施,從數量上看已經少了很多,但是由於種種原因,還是有相當數量的此類房屋還沒...
新婚姻法如何界定公房承租權
2020-01-11
夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚後,雙方均可承租:(1)婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,婚後夫...
房屋轉租與承租權轉讓的區別有哪些
2020-03-19
房屋轉租與承租權轉讓的區別主要體現在以下幾個方面:1、法律關係構成不同。房屋轉租是指承租人在租賃期間,將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為,由承租人作為轉租的出租人與第三人簽訂轉租合同;承租權轉讓則是指承租...
離婚後公房承租權的處理辦法
2022-01-08
眾所周知,國家享有公房的所有權,承租人對公房只能享有使用權,那麼,夫妻婚姻程存續期間所居住的公房離婚時怎麼處理呢?夫妻離婚後,公房承租權應該怎麼處理?離婚後公房承租權的處理:1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離...
承租權是否能夠繼承
2024-01-27
承租權是否能夠繼承房屋承租權一般是不可以繼承的。但若是公房承租人死亡後,其同住人是可以要求繼承履行原租賃協議的。私房承租人死亡,租賃合同終止,繼承人若想繼承承租,應當重新簽訂承租合同。...
離婚後怎麼對公房承租權處理
2022-01-08
對於公房,一般公民只會擁有租賃的權利,而並不能對公房實際做出處分,也就是不能將公房出售給他人。那要是在夫妻離婚的情況下,離婚夫妻應該如何對公房承租權作出處理呢?如果你不是很清楚的話,不妨跟隨本站小編一起在下文中...
無錫市公有住房承租權轉讓通用版合同
2022-02-25
無錫市公有住房承租權轉讓通用版合同範本合同編號:_________立合同人:_______________甲方(轉讓方):_________乙方(受讓方):_________根據《____市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定,甲、乙雙方在自願...
夫妻共同居住公房承租權的分割方法有哪些?
2023-03-29
律師解析:夫妻共同居住公房承租權的分割方法具體如下:1、如果夫妻之間所爭議的房屋面積較大,可以隔斷分開的,分別承租;2、有條件的單位和個人,由房地產部門和單位另行解決;3、參考當地出租房屋平均租金的標準對一方進行經濟...
租賃期限屆滿房屋承租人的優先承租權有哪些規定
2019-12-05
租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人在同等條件享有優先承租的權利。這就是民法典關於租賃期限屆滿房屋承租人的優先承租權的規定...
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