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有關承租權的精選法律大全
有關承租權的精選法律大全
承租權屬於夫妻共同財產嗎
2023-04-15
承租權轉租權是否屬於夫妻共同財產鋪位的承租權和轉租權具有財產權的性質,能夠帶來財產性的收益,在夫妻沒有約定財產製度情況下,鋪位的承租權和轉租權作為具有財產收益性的使用權,應屬於夫妻共同財產中的其他財產形式,即在...
夫妻離婚後公房承租權怎麼分割?
2020-12-19
離婚後公房承租權的處理:一、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚後,雙方均可承租(1)婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;(3)一方婚前借款投資...
承租權是物權還是債權
2023-04-02
承租權是物權還是債權租賃權是基於租賃合同這一債權債務關係而產生的權利,是債權。但是租賃權的屬性不是純粹的債權,《民法典》對租賃權進行了物權化。租賃權突破了傳統的合同的相對性原則,具有對抗第三人的物權效力。【...
公有房屋承租權能繼承嗎
2020-04-24
公有房屋,顧名思義,它是公家的房產,不是承租人或居住人的私有財產,就把它理解成社會上普通的租賃關係一樣,承租人死亡,不能把租來的房子作為遺產給分了。大家說的公房繼承,繼承人繼承的是權利,實際上是繼承人或原同住人,能否繼...
租賃期限屆滿房屋承租人的優先承租權有哪些規定
2019-12-05
租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人在同等條件享有優先承租的權利。這就是民法典關於租賃期限屆滿房屋承租人的優先承租權的規定...
公租房承租權可以作為遺產繼承嗎
2023-04-05
公租房承租權可以作為遺產繼承嗎不可以,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。公房的所有權人是國家或集體,因此公房承租人死後,公房不能作為承租人的財產進行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租,實際上即公...
北京市公租房承租權繼承
2023-12-01
北京市公租房好申請嗎符合條件即可申請。公租房申請條件:申請人應年滿18週歲,在主城區有穩定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中...
公租房繼續承租權繼承法
2023-12-11
公租房承租時間城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超過5年,新就業人員、外來務工人員承租期原則上不超過3年。初次承租期滿後,承租人需續租的,應於租賃期滿3個月前分別向市住保辦和用工單位提出申請,符合保障條件準...
承租權可不可以繼承
2022-03-19
按我國《繼承法》(自2021年1月1日起廢止)規定,公民的合法財產都允許繼承。公民的合法財產不僅僅指具有物權性質的實物,也應當包括債權在內。承租權作為債權的一種,只要不違反法律規定,就應當允許繼承。當一個人租賃房屋從事...
租賃合同到期優先承租權
2023-03-04
租賃合同到期不給優先權等條件下租賃優先權,一般是指相同租金等同等條件下,你享有優先權。如果有人願意出更高的租金,而你不同意,出租人把商鋪出租給別人,你的優先權視為放棄。目前,商鋪並未租賃給別人,只是要裝修,如果裝修之...
租賃權和承租權規定是什麼?
2022-03-09
一、租賃權和承租權規定是什麼?租賃權和承租權規定是兩者實際上指的是同一個法律概念。租賃權,又稱“使用收益權”。是指承租人依照財產租賃合同,在租賃物交付後,對租賃物所享有的為使用收益目的所必要的佔有權利的總稱...
租賃合同優先承租權維權
2022-03-18
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
房屋轉租與承租權轉讓有何不同
2022-03-02
可能你在生活中經常聽說房屋轉租與承租權轉讓這兩個比較專業的術語,很多人看到這兩個詞就暈了,甚至認為這就是同一個意思。其實並不是這樣的,房屋轉租與承租權轉讓是存在很大區別的。下面小編就來告訴大家房屋轉租與承租...
夫妻共同住的公房離婚時都有承租權嗎?
2021-08-10
婚姻關係存續期間,夫妻雙方都住在公房裡,那麼在夫妻離婚後他們都都承租權嗎?在哪些情況下夫妻都有承租的權利呢?本站小編就為大家整理相關內容,歡迎大家瀏覽,謝謝。夫妻共同居住的公房,何種情況下,離婚雙方均可承租?下列情形...
房產承租權能否繼承
2023-04-22
房產承租權能否繼承房屋承租權分為公房承租權和私房承租權。⒈公房承租權按照規定承租人死亡後,其同住人是可以繼續履行原租賃協議的⒉但私房承租人死亡,租賃合同終止,承租權不能繼承。...
優先承租權的法律依據
2020-02-01
租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物...
優先承租權應該如何適用
2024-02-23
優先承租權一般指租賃合同到期後,原承租人在同等條件下,享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。租賃期限屆滿後,出租人未與承租人續租,卻與第三人簽訂租賃合同,那麼在相同條件下,承租人可以直接與出租人成立一個相同的租賃合...
土地承包經營權與土地承租權
2020-12-17
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...
北京公租房的承租權可以繼承嗎
2021-08-10
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
租賃合同承租權解除權
2020-10-07
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
房屋的承租權是否屬於夫妻共同財產 | 如何規定的
2021-06-06
承租權轉租權屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間,夫妻一方取得的鋪位承租權、轉租權具有財產權的性質,可帶來財產性的收益,根據租賃關係的法律特徵,應認定為夫妻一方或雙方的其他共同所有財產的其他形式,也屬於夫妻共同財...
店鋪承租權轉讓協議範本
2023-04-22
店鋪承租權轉讓協議轉讓方(甲方):身份證號:頂讓方(乙方):身份證號:房東(丙方):身份證號:甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原為:)轉讓給乙方使用,建築面積為平方...
新婚姻法如何界定公房承租權呢
2020-01-11
公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是...
公房承租權可以買賣嗎?
2020-11-21
一、公房承租權可以買賣嗎?公租房承租權不可以上市買賣。公租房以5年為為一個期限,租住者去購買改善住宅房的時候,能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後,能夠以成本價銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期...
房屋轉租與承租權轉讓的區別有什麼
2020-03-19
房屋與承租權轉讓,是關係變動和流轉的兩種典型方式,特別是隨著商鋪、等非居住用房的增加,其在實務操作中的應用也日趨普遍,但兩者無論是在法律性質上、還是在實務操作中,都存在很大的差異,者一定要事先弄明白。首先,從法律關...
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