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有關承租權的精選法律大全
有關承租權的精選法律大全
公租房繼續承租權繼承法
2023-12-11
公租房承租時間城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超過5年,新就業人員、外來務工人員承租期原則上不超過3年。初次承租期滿後,承租人需續租的,應於租賃期滿3個月前分別向市住保辦和用工單位提出申請,符合保障條件準...
公房承租權可以買賣嗎?
2020-11-21
一、公房承租權可以買賣嗎?公租房承租權不可以上市買賣。公租房以5年為為一個期限,租住者去購買改善住宅房的時候,能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後,能夠以成本價銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期...
房屋轉租與承租權轉讓意思一樣嗎
2023-04-01
律師解析:房屋轉租與承租權轉讓意思不一樣。房屋轉租由承租人作為轉租的出租人與第三人簽訂轉租合同,是承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為;承租權轉讓由受讓承租權的第三人與出租人建立新的租賃合...
房屋承租人會享有優先承租權嗎
2022-11-19
房屋承租人會享有優先承租權嗎1、房屋承租人在同等條件下享有優先承租權。優先承租權是指在房屋租賃合同中,租賃期限屆滿出租人繼續出租的,原承租人可以在同等條件下優先於其他第三人取得租用權。優先承租權是法律基...
租賃合同的優先承租權
2021-05-06
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
公有房屋承租權可以繼承嗎
2020-12-20
公房承租權不能繼承。法律規定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產,公有住房不屬於公民個人所有的財產,其中涉及的公有住房承租居住的權利,不同於普通的財產權利,公民僅有居住該房屋的權利但沒有處分權。根據《城市...
新婚姻法如何界定公房承租權呢
2020-01-11
公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是...
租賃合同承租權解除權
2020-10-07
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
房屋承租權是用益物權嗎
2023-07-04
一、房屋承租權是用益物權嗎?房屋承租權不是用益物權,用益物權有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權四種,承租權是根據租賃合同所取得的對租賃物的佔有、使用和收益的的權利。屬於合同之債的債權。...
優先承租權是不是是法定權利
2024-01-07
一、優先承租權是不是是法定權利優先承租權不是法定權利,優先購買權才是承租人的法定權利。所謂優先承租權,指租賃合同到期後,原承租人在同等條件下,享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。我國法律以及司法解釋對於優先承...
優先承租權是指什麼
2020-08-06
優先承租權,一般指租賃合同到期後,原承租人在同等條件下,享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。我國合同法(自2021年1月1日起廢止)及其司法解釋中,沒有關於優先承租權的相關規定,所以優先承租權並不是一項法定權利,法律上只規...
優先承租權的法律依據
2020-02-01
租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物...
優先承租權概念是什麼呢
2020-03-31
一般指租賃合同到期後,原承租人在同等條件下,享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。優先承租權並不是一項法定權利,法律上只規定了承租人在同等條件下具有優先購買權,並沒有優先承租權。優先承租權更多的是來源於租賃合同...
承租權 | 夫妻共同財產
2024-01-27
2024年承租權夫妻共同財產的內容是什麼離婚時公房承租權怎麼分:處理離婚時的公房承租權時,可根據“具體情況,具體分析”原則,分為以下幾種情況:1、婚前取得承租權的情況。一方在婚前已經取得該房的承租權,離婚時承租權由該...
北京市公租房承租權繼承
2023-12-01
北京市公租房好申請嗎符合條件即可申請。公租房申請條件:申請人應年滿18週歲,在主城區有穩定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中...
土地承包經營權與土地承租權
2020-12-17
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...
無錫市公有住房承租權轉讓通用版合同
2022-02-25
無錫市公有住房承租權轉讓通用版合同範本合同編號:_________立合同人:_______________甲方(轉讓方):_________乙方(受讓方):_________根據《____市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定,甲、乙雙方在自願...
租賃期限屆滿房屋承租人的優先承租權有哪些規定
2019-12-05
租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人在同等條件享有優先承租的權利。這就是民法典關於租賃期限屆滿房屋承租人的優先承租權的規定...
承租權轉讓的法律規定是什麼
2024-03-22
一、承租權轉讓的法律規定是什麼1、承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。2、承租人經出租人同意將租賃物轉租...
店鋪承租權轉讓協議書
2020-04-08
店鋪承租權轉讓協議書轉讓方(甲方):身份證號:頂讓方(乙方):身份證號:房東(丙方):身份證號:甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原為:)轉讓給乙方使用,建築面積為平...
房屋承租權是否為夫妻共同財產
2023-04-26
房屋承租權是否為夫妻共同財產不一定是夫妻共同財產。⒈如果房屋是一方的個人房屋,在夫妻有約定婚後財產各自所有的情況下,房屋的承租權作為具有財產收益性的使用權,應屬於夫妻一方個人財產中的其他財產形式,承租權就不可...
公房承租權買賣是否有效
2020-03-29
公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可...
房屋承租權是否是夫妻共同財產
2023-04-28
房屋承租權是否是夫妻共同財產承租權屬於夫妻共同財產,承租權具有財產權的性質,能夠帶來財產性的收益,在夫妻沒有約定財產製度情況下,房屋的承租權作為具有財產收益性的使用權,應屬於夫妻共同財產中的其他財產形式,即在離婚...
公租房承租權可以作為遺產繼承嗎
2023-04-05
公租房承租權可以作為遺產繼承嗎不可以,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。公房的所有權人是國家或集體,因此公房承租人死後,公房不能作為承租人的財產進行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租,實際上即公...
離婚後怎麼對公房承租權處理
2022-01-08
對於公房,一般公民只會擁有租賃的權利,而並不能對公房實際做出處分,也就是不能將公房出售給他人。那要是在夫妻離婚的情況下,離婚夫妻應該如何對公房承租權作出處理呢?如果你不是很清楚的話,不妨跟隨本站小編一起在下文中...
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