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有關房產的精選法律大全
有關房產的精選法律大全
二次房產抵押
2024-04-07
房產二次抵押貸款房屋已經抵押了,可以做房產二次抵押貸款。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押再次獲得貸款,節省了時間和墊資成...
自用房產何時開始計徵房產稅
2024-04-01
自用房產的房產稅是多少自用房屋房產稅的繳納的計算方法按照《房產稅暫行條例》的規定,房產稅依照房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳納,具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。根據《房產稅暫行條例》及《...
民法典中婚後單獨所有房產抵押是否有效
2024-03-25
一、民法典中婚後單獨所有房產抵押是否有效民法典規定,婚後歸一方所有的房屋,如果房屋所有權沒有爭議的,可以抵押房屋,抵押房屋辦理抵押登記後,抵押行為有效。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產的範圍】債...
擔保出事沒辦法找到借款人能做房產保全嗎
2024-04-11
擔保出事沒辦法找到借款人能做房產保全嗎可以保全對方財產。1、申請訴前財產保全可以採取一些手段先了解一下對方的財產狀況,如果查到對方有房、車等個人財產,可以向法院提起訴前財產保全,以保證執行工作地順暢,也能...
農村房產及宅基地如何繼承
2024-04-01
農村宅基地可以繼承嗎農村宅基地不能繼承。依據我國法律規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬於集體,使用權屬於房屋所有人,農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不...
離婚房產析產的費用由誰出
2024-03-25
離婚房產析產的費用由誰出如果一方擁有房屋所有權,另一方得到補償,對得到補償的一方是否需要繳納個人所得稅。允許扣除其相應的財產原值和合理費用後,餘額按照規定的稅率繳納個人所得稅;其相應的財產原值,為房屋初次購置全...
成都律師房產公證收費標準是怎麼樣的
2024-04-01
1、律師代辦公證的事務不同,每件1500-3000元之間協商收費。2、公證機關在辦理公證房產的案件時,是要按照國家的相關規定標準收取一定的公證費用,現將一般的公證收費的的標準簡介如下:(1)證明出生、生存、死亡、身份、經...
雙亡獨生子女如何繼承房產?
2024-04-07
一、雙亡獨生子女如何繼承房產?1、獨生子女若是想要繼承房產,在向相關部門提出房產繼承請求之前,需要先收集相關證明自己有繼承資格的證據。獨生子女可以通過遺囑繼承或者發到繼承來繼承父母的房產。父母死亡時遺留的個...
我想諮詢一下姐姐贈與的房產是不是婚內財產
2024-04-07
我想諮詢一下姐姐贈與的房產是不是婚內財產姐姐贈與的房產,如果是在結婚登記之後贈與的可以認定為婚內財產,如果贈與合同中確定只歸一方的財產,屬於一方的個人財產,其餘情況下屬於夫妻共同財產。根據《民法典》第一千零六...
民法典中再婚前對方房產可否繼承
2024-03-25
一、民法典中再婚前對方房產可否繼承民法典規定,在法定繼承的情況下,夫妻雙方相互享有繼承權。當事人在婚前,由於不存在夫妻關係,所以對對方的房屋不享有繼承權。二、相關法律規定《中華人民共和國民法典》第一千零四十九...
因婚後房產過戶手續費
2024-03-28
過戶手續費離婚房產過戶需要繳納的費用分為兩大類:一類是稅,一類是費。其中稅又分為契稅和印花稅。費又分為登記費、交易手續費和工本費。離婚房屋過戶手續費:稅類:1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。費類:1...
父母去世子女放棄繼承房產
2024-03-30
法人終止的原因有哪些有下列原因之一併依法完成清算、登出登記的,法人終止:1、法人解散;依法被撤銷是法人的強制解散,這裡的解散應指任意解散。任意解散是基於法人的意思或設立人的意思而解散。前者如股東會決議解散公...
房產抵押受限的條件有什麼
2024-04-01
一、房產抵押受限的條件有什麼房產抵押受限的條件有:產證不齊全的房產不得設定抵押;無賣出宣告的房產不得設定抵押;權屬有爭議的房產不得設定抵押;所有人徵信不符合貸款條件的房產不得設定抵押;違反銀行規定和房產抵押規定...
婚前一方購買的房子,離婚後房產怎麼分,法律是怎麼樣規定的?
2024-04-01
一、婚前一方購買的房子,離婚後房產怎麼分,法律是怎麼樣規定的?婚前一方購買的房子一般是一方的個人財產,離婚是不參與分割的。根據我國法律規定,下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲...
民法典中房產爭議中抵押有效嗎
2024-04-12
一、民法典中房產爭議中抵押有效嗎如果房產有爭議,不得對抗善意第三人,產權歸屬有疑問、如果法院判決房產歸被告所有的;否則;未經登記,房產抵押必須進行他項權證登記;抵押合同有效,抵押權自抵押合同生效時設立,無效。事實上效...
房產贈與過戶程式是怎樣的 | 房子贈與過戶注意什麼?
2024-04-12
一、房產贈與過戶程式是怎樣的房產贈與過戶程式具體如下:1、房屋的戶主,也就是贈與人需要先於受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同,也就是大家常說到的“贈與書”。2、房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上身份證件,房屋...
房產買賣合同糾紛怎麼應訴(房產買賣合同糾紛律師)
2024-04-01
房產買賣合同糾紛怎麼應訴(房產買賣合同糾紛律師)被告嚴格按照合同約定履行義務,沒有任何違約行為。被告從未承諾過由被告出資贖樓;被告在過戶前依家鄉風俗習慣選擇好時辰進入涉案房產舉行興工儀式,只是敲了牆角,在涉案房...
房產中介房屋租賃合同三方
2024-03-29
房屋租賃中介三方合同模板甲方(出租方):身份證號碼:聯絡方式:乙方(承租方):身份證號碼:聯絡方式:丙方(中介服務機構)聯絡方式:根據相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義...
擔保房產二次抵押
2024-04-07
個人房產二次抵押擔保合同個人房產二次抵押擔保合同範本編號:年字第號甲方(擔保人):乙方(借款人):住址:電話:丙方(反擔保人):住址:電話:甲方根據乙方的申請,同意為乙方向(以下簡稱貸款行)提供擔保,甲、乙、丙三方依照國家法律法規的規定...
您好諮詢一下喪偶後的房產怎麼分配
2024-03-23
您好諮詢一下喪偶後的房產怎麼分配根據我國《民法典》第一千一百二十三條規定:繼承開始後,按法定繼承處理;有遺囑的,按照遺囑或者繼承處理;如有遺留協議,按協議處理。沒有遺囑的,按照民法典的規定,按照下列順序繼承:第一順...
妻子可以要回丈夫給小三的房產嗎
2024-03-28
妻子可以要回丈夫給小三的房產嗎丈夫給小三買房妻子是有權要回,因為丈夫買房的錢屬於夫妻共同財產,夫妻共同財產有妻子的一半,用夫妻共同財產為小三買房,有違合同原則,違反公序良俗。【法律依據】《民法典》第一千零六十二...
杭州怎麼打房產證明
2024-04-01
公民無房產證明去哪裡開無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級房屋管理部門開具,本市戶籍居民開具無房證明,可以直接在房管局辦事大廳開具。1、只需要本地戶籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個人無房產證明,不...
房產律師——安置房屬於父母共同所有 | 被母親過戶給別人可以要回嗎
2024-04-01
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯絡我們予以撤銷。)原告訴稱原告孟某娟向本院提出訴訟請求:1.要求確認李某雨與孟某於2021年8月11日就北京市東城區A號房屋簽訂的《贈與合同...
婚後房產過戶的手續費
2024-03-28
過戶手續費離婚房產過戶需要繳納的費用分為兩大類:一類是稅,一類是費。其中稅又分為契稅和印花稅。費又分為登記費、交易手續費和工本費。離婚房屋過戶手續費:稅類:1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。費類:1...
成都律師對房產費用收取標準是多少?
2024-04-01
一、成都律師對房產費用收取標準是多少?收費標準為100-3000元/小時。房產債務糾紛,不適用於政府指導價,實行市場調節價。經當事人、委託人於律師或律師事務所協商的,可以採取計時收費方式,收費標準為100-3000元/小時。國...
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