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有關物業糾紛的精選法律大全
有關物業糾紛的精選法律大全
物業管理和開發商
2024-03-07
開發商是怎樣選聘前期物業管理企業的開發商一般都是直接在下屬企業中選聘前妻物業管理企業的。《物業管理條例》明確規定了,住宅物業的建設單位,應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少於3個或者...
小區地下停車位可出售嗎 | 怎麼規定的
2024-02-23
小區地下停車位可出售嗎,怎麼規定的如果小區地下停車位是歸屬全體業主所有,則由全體業主協商決定;如果該車位在開發商與業主簽訂合同時就已明確是歸開發商所有,那麼就由開發商決定出售。法律依據:《中華人民共和國民法典...
物業費包含那些類別
2024-03-25
物業費包含那些類別物業費包含那些類別文章摘要:葉總在享受物業提供的各種服務的時候需要交物業費,而這些物業費包含了各方面的內容,那麼物業費包含那些類別呢?1、管理費在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進...
最新門市物業費服務專案
2024-02-10
小區物業費中包括了哪些專案由於各地經濟發展水平不同,所以物業管理費的數額大小也不盡相同,對物業管理費的核算,是物業管理公司財務部門的一項重要工作,也是小區業主應該關注的。下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。(...
房屋出現質量問題是否可以拒繳物業管理費
2024-01-09
房屋出現質量問題是否可以拒繳物業管理費房屋工程質量有問題,與物業無關,以拒交物業管理費的方式來表達對房屋質量的不滿情緒是不合理的。物業服務公司並不能成為承擔解決業主房屋質量問題的直接責任主體。房屋工程質量...
物業管理合理措施建議
2024-02-29
物業管理合同有哪些內容依據我國現行合同法的規定,物業管理合同是無名合同的一種,其主要規範的是物業管理關係雙方當事人就特定物業的管理事項而合意設定的當事人雙方的權利義務關係。一般而言,物業管理合同的主要條款由...
商管運營與物業管理關係
2024-03-30
物業管理歸哪個部門管物業管理條例第五條規定,國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。房管局物管科的主要...
小區內公共區域的廣告收益怎麼分配 | 法律上該如何規定
2024-03-17
小區內公共區域的廣告收益怎麼分配,法律上該如何規定如果是利用小區內全部公共區域的廣告收益歸全體業主所有,如果是利用小區部分公共區域獲得的廣告收益,則歸部分業主所有。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金,...
業主私自佔用公共區域 | 物業是否可以處理
2024-02-10
業主私自佔用公共區域,物業是否可以處理業主私自佔用公共區域,物業可以處理。公共區域是屬於所有業主的,不能私自佔用,如果私自佔用了公共區域就是侵犯了相鄰業主的權益,是違法行為。物業管理企業可以要求佔用公共區域的...
物業費收支明細公示範文
2024-02-28
物業費滯納金合法嗎不交物業費有什麼後果根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期...
大力化解物業管理糾紛
2024-02-26
怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌,主要的解決方法如下:1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決;2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議;3、糾...
公寓收取物業費包含的專案
2024-04-01
小區物業費中包括了哪些專案由於各地經濟發展水平不同,所以物業管理費的數額大小也不盡相同,對物業管理費的核算,是物業管理公司財務部門的一項重要工作,也是小區業主應該關注的。下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。(...
業委會換屆選舉籌備組的成員能進業委會嗎
2024-03-22
業委會換屆選舉籌備組的成員能進業委會嗎1、不一定。2、根據業主大會和業主委員會指導規則規定,業主大會籌備組的組長由鄉鎮、街道辦事處工作人員擔任,他不是業主,今後不能當選業委會成員,籌備組其他成員是業主代表,業主代...
物業服務企業有哪些管理規定
2024-03-17
物業服務企業有哪些管理規定物業服務企業管理規定,物業服務企業應當依約負責小區房屋及其裝置的維護管理、小區綠化管理、小區衛生管理、小區治安管理、小區交通組織與管理、小區公用市政設施管理、小區消防管理、小區...
關於物業費欠三年以上起訴是否無效
2024-01-09
關於物業費欠三年以上起訴是否無效1、物業費欠了三年以上的還是可以起訴,但是可能已經超過了訴訟時效,法律規定,訴訟時效期間屆滿的,義務人可以提出不履行義務的抗辯,所以債權人要維護自己的合法權益要注意訴訟時效的限制...
物業費收費專案一覽表
2024-02-10
小區物業費中包括了哪些專案由於各地經濟發展水平不同,所以物業管理費的數額大小也不盡相同,對物業管理費的核算,是物業管理公司財務部門的一項重要工作,也是小區業主應該關注的。下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。(...
物業有權給業主停水停電的嗎
2023-12-30
物業有權給業主停水停電的嗎1、通常物業無權停水停電,根據《中華人民共和國物業管理條例》的限定,業主逾期不交納物業服務花費的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務公司能夠向人民法院訴訟。2、物業管...
物業管理資質能否單獨評估
2024-02-23
物業管理資質1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;2、企業營業執照影印件一份;3、企業章程影印件一份(首次申請提供);4、物業企業資質證書正、副本原件(首次申請不提供);5、驗資證明材料(工商註冊時提供的注資發票)...
在小區裡隨意傾倒垃圾業主委員會有權罰我錢嗎
2024-02-05
在小區裡隨意傾倒垃圾業主委員會有權罰我錢嗎在小區裡隨意傾倒垃圾業主委員會可以要求賠償因清理垃圾所支出的合理費用。業主大會或者業主委員會,對任意棄置垃圾、排放汙染物或者噪聲。違反規定飼養動物。違章搭建。侵...
物業管理費一般是由哪些專案構成
2024-01-11
物業管理費一般是由哪些專案構成1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序...
物業費收取過高怎麼辦
2024-03-02
物業費收取標準物業費又稱為物業管理服務費,是由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。物業服務費用由物業產權人自辦理入住手續之日起按月繳納。經雙方協商可預收物業服務費。物業費收取標準是由物業...
物業合同糾紛訴訟注意事項(物業合同糾紛第三人訴訟)
2024-04-01
物業合同糾紛訴訟注意事項(物業合同糾紛第三人訴訟)物業管理合同糾紛案件訴訟主體的確定一、業主委員會作為訴訟主體的確定標準(一)業主委員會的成立標準業主委員會是在房地產行政管理部門指導下,由住宅小區或商廈的房...
家裡被盜是否還需要交物業費
2024-03-28
家裡被盜是否還需要交物業費業主不能因為家中被盜而拒交物業費。物業公司的職責在於維護整個小區的公共治安,並不對業主個人負責。物管如果盡到物業服務合同約定的安全防範義務,對業主被盜就不需要負責。【法律依據】《...
房屋質量問題是否可以拒交物業費停車費
2024-01-09
房屋質量問題是否可以拒交物業費停車費房屋質量問題不可以拒交物業費停車費。房屋質量問題不屬於物業服務範疇。物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。【...
小區裡進賊了物業需擔幾分責
2024-01-08
小區裡進賊了物業需擔幾分責1、小區裡進了賊盡到安全防範義務的物業無需擔責。物業依據雙方簽訂的物業服務合同提供服務,除非物業服務合同中明確約定財產保管條款的,否則一般無法進行追責。2、法律依據:《物業管理條例》...
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