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有關業主的精選法律大全
有關業主的精選法律大全
業主不繳納物業費的後果有什麼
2023-12-30
一、業主不繳納物業費的後果有什麼業主若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。《物業管理條例》第四十一...
民法典業主專有部分的規定是怎樣的?
2023-12-09
一、民法典業主專有部分的規定是怎樣的《中華人民共和國民法典》第二百七十二條【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害...
北京業主維權律師費怎麼計算?
2023-12-04
一、北京業主維權律師費怎麼計算?業主維權律師費是會結合不同的收取方式來進行計算。1、不涉及財產關係的,基準收費標準為5,000元-30,000元/件,可合理上浮。2、涉及財產關係的,按照爭議標的額分段按比例累加收費:(1)10萬元...
深圳 公租房 | 業主 矛盾
2023-12-03
官方:深圳積極推行人才房、公租房2016年,時任深圳市委書記強調人才是經濟社會發展的第一資源,人才住房關係深圳長遠發展大計。必須通過政府和市場手段的高效結合,加大人才住房的建設和供應力度,與保障性住房建設相得益彰。...
民法典中業主如何確定合同糾紛
2024-02-05
民法典中業主如何確定合同糾紛糾紛內容是因合同引發的糾紛。業主確定合同糾紛,是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。依據民事訴訟法的規定,合同糾紛是屬於民事案件,一般是由合...
物業業主糾紛調解記錄
2024-02-23
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
業主權利能否委託他人
2023-12-08
業主權利能否委託他人能。依據我國相關法律的規定,業主因故不能參加業主大會會議的,可以書面委託代理人蔘加業主大會會議。未參與表決的業主,其投票權數是否可以計入已表決的多數票,由管理規約或者業主大會議事規則規定。...
民法典小區不讓業主車進小區是否侵犯業主權利
2024-01-09
一、民法典小區不讓業主車進小區是否侵犯業主權利物業小區不讓業主車進小區,是否侵犯業主權利,要依據具體情況而定,例如業主沒有購買車庫,並且小區已經住滿車輛的,物業公司的做法不侵犯業主權處。《中華人民共和國民法典》...
貸款下來了業主不交房
2023-12-13
開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。關於違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照...
業主申請安裝充電樁 | 法院:物業應予以配合
2023-12-30
來源:中國法院網|作者:王希玉秦雲柯近年來,新能源汽車因其環保、節能、外觀設計先進的特點,收穫了不少消費者的喜愛,越來越多的人選擇購買新能源電動汽車,但在新能源汽車銷量迅猛增長的情況下,卻出現了喜提愛車卻無法充電的...
業主委員會包含什麼權利
2023-12-09
業主委員會包含什麼權利業主委員會有以下權利:1、制定和修改業主大會議事規則;2、制定和修改管理規約;3、選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;4、選聘和解聘物業服務企業;5、籌集和使用專項維修資金;6、改建、重建建築物...
民法典業主被盜物業有責任嗎
2023-12-03
民法典業主被盜物業有責任嗎第一,業主被盜時物業公司承擔賠償責任的歸責原則。業主被盜時,應當首先依據物業服務合同約定的內容進行判斷,如果物業服務合同中約定了財產保管服務,在發生業主房屋被盜時,物業公司應當按...
開發商爛尾業主起訴有用嗎
2023-12-06
一、開發商爛尾業主起訴有用嗎出現爛尾樓的情況起訴開發商是有用的。開發商不按時向購房者交付房屋是屬於違約行為,那麼購房者是可以要求開發商承擔違約責任的。購房者在起訴的時候需要準備充分的證據材料,主要包括了購...
業主單位和建設單位區別有哪些
2023-12-30
業主單位和建設單位區別有哪些專業組成不一樣。業主單位是由相關專業人員組成的有相應資質,進行生產活動的企事業單位;建設單位自營工程的施工隊、國營建築公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業等組織機構都...
水錶壞了是物業免費換還是業主嗎
2024-04-01
一、水錶壞了是物業免費換還是業主嗎如果損壞是自然的,也就是說不是人為因素導致的,需要看一下是內部的水錶,還是外部的水錶。如果是公共水錶,就應該由物業公司承擔維修的費用,業主不需要自掏腰包。《物業管理條例》...
業主委員會申請社群自治可以嗎?
2024-03-08
一、業主委員會申請社群自治可以嗎?業主委員會對小區進行自治是可以的,因為業主委員會就是為了管理小區而設立的,其指由物業管理區域內業主代表組成,代表業主的利益,向社會各方反映業主意願和要求,並監督物業管理公司管理...
業主自治範圍
2024-03-06
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...
提醒業主交2023年物業費
2024-03-05
業主自治交的物業費合法不業主自治交的物業費合法,小區業委會沒有資格收費。因為,《物業管理條例》規定,收取物業費的主體是物業公司,且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織,可以監督、審查物業的收入、支出,並監...
業主共有權個別業主可否起訴 | 業主共有部分有哪些?
2024-02-05
一、業主共有權個別業主可否起訴不可以。共有部分的權利屬於全體業主,由全體業主共同管理、收益和決策,業主個人只享有參與分配收益的權利。業主委員會或者經大多數業主授權可以提起訴訟。業主個人未經大多數業主授權,就...
業主手裡有購房合同嗎
2024-02-26
購房合同原件在誰手裡因為按揭購房銀行要收取已經登記的購房合同的原件作為抵押,等產權證辦好後交給銀行,銀行再將合同原件退給業主。一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發商手上都應該有購房合同。《城市房地產轉讓...
沒交物業費物業有權利給業主停水停電嗎
2023-12-30
沒交物業費物業有權利給業主停水停電嗎不交物業費,物業沒有權力給業主停水停電。對於業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。因此,物業只能採取向法...
業主委員會如何自治管理小區的
2024-02-29
一、業主委員會如何自治管理小區的可以通過開會的方式管理小區。業主委員會要全面主持工作,要統籌協調小區物業服務企業、社群、業委會事務工作,組織以及其他有益小區活動開展。在業委會這個體系中,主任相當於領導人,應該...
物業跟業主發生糾紛如何處理合肥龍城物業勞動糾紛
2024-03-06
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
物業是否有權利要求業主不得在小區道路停車
2023-12-13
物業是否有權利要求業主不得在小區道路停車按照民法典的規定:建築區劃內的道路,屬於業主共有,但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地,屬於業主共有,但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共...
民法典業主委員會能夠侵犯業主權利嗎
2023-12-30
一、民法典業主委員會能夠侵犯業主權利嗎不能夠。依據我國法律規定,業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主能夠請求人民法院予以撤銷。...
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