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有關房子的精選法律大全
有關房子的精選法律大全
房子抵押給銀行還可以抵押貸款嗎
2024-04-08
房子抵押給銀行還可以抵押貸款嗎1、不可以;假如購房時選擇了銀行按揭付款方式,以其所購買的房屋作為抵押物,從銀行貸款向開發商支付購房款。在貸款合同存續期間,必須按貸款合同的約定,定期向銀行清償貸款,履行還貸義務,直至...
售樓部售抵工程款房子
2024-03-08
買房子主要看售樓部有哪些證了(一)檢視開發商品的《營業執照》。營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。檢視營業執照的目的有二:看這個單位是否存在,看該單位的營業範圍。同時,還應注意營企業執照是否經過...
大連使用權的房子動遷補償標準是什麼?
2024-03-22
一、大連使用權的房子動遷補償標準是什麼?1、大連使用權的房子動遷補償標準是按照房屋的建築面積和房屋的市場評估的價格來確定。搬遷補助費,一次性支付每戶搬遷補助費800元(被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權證、房...
夫妻離婚後房子可以過戶給孩子的嗎
2024-04-07
夫妻離婚後房子可以過戶給孩子的嗎【問題解析】夫妻離婚時自願協商一致的,可以約定將房子留給子女。夫妻基於離婚事由將夫妻共同財產處分給子女的行為,可以認定是一種目的贈與行為,具有一定的道德義務性質,也屬於一項諾成...
房子訂金能退回嗎
2024-04-01
一、房子訂金能退回嗎房產定金可以退,但需滿足規定的條件。如果收受定金一方違約,不簽訂購房合同,則定金應當雙倍退還。法律規定債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合...
父母的房子怎麼繼承最好
2024-03-23
父母的房子怎麼繼承最好你父母的房子是可以的,但是宅基地卻是不能繼承的。如果你在那房子裡住是沒有問題的,但是你不可以轉賣,翻建。法律規定,農村宅基地不能作為遺產進行繼承。但是,有時候也存在特殊情況,根據“地隨房走”...
房子漏水應該該找誰投訴處理
2024-03-25
房子漏水應該該找誰投訴處理房子漏水可以先找物業,如果房屋在相關法律規定的保修期內,物業需要儘快聯絡開發商進行處理,如果房屋已經過了保修期就需要自己負責,物業公司需要進行協助。如果物業不處理的,可以向居委會投訴,也...
房子可以公證成夫妻共同財產嗎
2024-03-30
公證房子共同財產嗎直接憑結婚證和身份證,和結婚證,戶口本,房產證,兩人一起到房管,辦理加名字手續,重辦你倆姓名房產證,就可以,花費是幾百元。沒有稅費。就達到你的目的。而辦理公證,涉及到財產住房,公證費用是住房價格2%,你覺得...
房子裝修合同糾紛舉證責任是怎樣的(勞動合同糾紛舉證責任)
2024-04-01
房子裝修合同糾紛舉證責任是怎樣的(勞動合同糾紛舉證責任)1、《民事訴訟法》第64條規定,當事人對自己提出的主張,有責任提供證據。2、當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提...
買完房子不給合同 | 怎麼辦
2024-03-17
買完房子不給合同,怎麼辦購房合同不給做法如下:1、可以向開發商索要,如果原件確實只有3份,可以要求提供影印件並在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發商仍然拒絕提供,可以要求房產管理部門介入。2、索要過程中...
承租人可以私自裝修房子嗎
2024-03-22
一、承租人可以私自裝修房子嗎未經出租人同意,承租人不可以隨意裝修租賃的房屋。我國《民法典》規定,承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人...
婚前買房婚後房子貸款離婚時 | 怎麼辦
2024-04-08
婚前買房婚後房子貸款離婚時,怎麼辦1、婚前個人首付,婚後共同還款雖然房子在婚前是由個人進行首付的,但是夫妻雙方共同還貸,儘管房產證只有一個人的名字,房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況,夫妻需自行商議。對於不能達...
家暴離婚房子一般是判給誰的
2024-04-01
一、家暴離婚房子一般是判給誰的家暴離婚的房子判給如下:1.如果房子是婚後共同買的,房子認定為夫妻的共同財產,原則上在離婚進行房產分割的時候是一人一半,由於對方有家暴行為,那麼這種情況下可以請求離婚精神損害賠償。2....
有備案號說明房子已網籤備案嗎?
2024-04-07
一、有備案號說明房子已網籤備案嗎有備案號說明房子已網籤備案,備案的合同是有備案號的。《城市房地產開發經營管理條例》第二十六條房地產開發企業預售商品房時,應當向預購人出示商品房預售許可證明。房地產開發企業應...
宅基地房子侄子繼承
2024-04-01
宅基地房子具體應諮詢當地的國土、村建部門。當然最好是以你名字報建,只是以你的名義報建未必會獲得審批。宅基地是不允許買賣的,對於宅基地上建造的房屋買賣合同是否有效,有爭議。按目前的政策、法律,買賣這種土地、房屋...
100萬的房子退房違約金是多少?
2024-04-01
一、100萬的房子退房違約金是多少?1、100萬的房子退房違約金數額需要雙方協商確定《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的...
離婚後房子沒過戶算是分割了嗎
2024-03-08
離婚後房子還沒過戶怎麼辦儘快到房地產管理部門辦理過戶手續。如果離婚協議中房子歸一方,男女雙方需要到房屋登記中心將房屋過戶至一方的名下,因為根據《物權法》的相關規定:不動產的交付原則是以過戶為原則,意思就是說,必...
宅基地的房子買房算2套嗎
2024-04-01
借名買房房子算誰的1、實際出資人與名義產權人之間建立的是委託合同關係,名義產權人為隱名代理,而實際出資人徵得名義產權人的同意,要求名義產權人以其名義簽訂房屋買賣合同、辦理按揭貸款手續,並將房屋產權辦至其名下。...
徵收房子的補償如何規定 | 有哪些規定
2024-03-25
徵收房子的補償如何規定,有哪些規定徵收房子的補償規定:徵收房子的補償包括房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等,對被徵收房屋的補償不得低於...
2024借名買房房子是誰的
2024-03-22
一、借名買房房子是誰的借別人名字買房,房子歸實際支付購房款的出資人。不過,應當滿足兩個條件:(1)借名人與名義人達成借名買房的合意“借名買房的合意”指借名人和名義人約定:實際出資人借用名義人的名義,實際出資購買房...
租房期間房子賣了可以要求賠償嗎
2024-04-01
一、租房期間房子賣了可以要求賠償嗎承租期間,出租人出售房屋的,承租人在同等條件下享有優先購買權。承擔侵犯了承租人優先購買權的,承租人可以請求賠償。《中華人民共和國民法典》第七百二十六條【房屋承租人優先購買權...
貸款房子抵押貸款可以嗎
2024-04-07
公積金貸款的房子可以抵押貸款嗎可以。抵押貸款的貸款條件:1.有合法的身份;2.有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;3.有合法有效的購房合同;4.以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10...
房子首付男方名字離婚房子歸誰
2024-04-07
房子首付男方名字離婚房子歸誰房產屬於登記人所有。妻子一方幫忙還貸款的,根據另一方的出資比例,然後根據房產的價值進行補償給對方,對方沒有分割房產的權利。夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸...
借名買房後房子屬於誰所有
2024-03-22
一、借名買房後房子屬於誰所有借別人名字買房,房子歸實際支付購房款的出資人。不過,應當滿足兩個條件:(1)借名人與名義人達成借名買房的合意“借名買房的合意”指借名人和名義人約定:實際出資人借用名義人的名義,實際出資...
房子的所有權在產權到期後屬於誰
2024-04-01
房子的所有權在產權到期後屬於誰74年產權到期後房子仍歸房屋所有人所有。房產產權的期限只是規定了房子的土地使用權,而不是我們購買房子的所有權,所以,只要我們擁有合法的產權證書,那麼這個房子就是我們的私人財產,而國家...
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