一、標的物不存在的買賣合同是否有效
出賣人以不存在的標的物的合同無效。出賣人以不存在的標的物的標的物簽訂的買賣合同，顯然是運用欺詐手段、雙方惡意串通或是通過合法形式掩蓋非法目的而簽訂的買賣合同，使買賣合同從簽訂之日起便不具有履行及實現同的目的可能。
《民法典》
第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所；
(二)標的；
(三)數量；
(四)質量；
(五)價款或者報酬；
(六)履行期限、地點和方式；
(七)違約責任；
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
二、合同無效的五種情形有哪些
合同無效的法定情形包括了以下情形：
1、一方實施欺詐、脅迫的行為，從而訂立合同，同時損害了國家利益；
2、雙方當事人惡意串通，從而訂立合同，損害了國家、集體或者第三人的利益；
3、雙方當事人以合法的形式來訂立合同，從而掩蓋自己的非法目的；
4、合同的內容或者形式，損害了社會的公共利益；
5、合同的內容或者形式，違反了我國法律或者行政法規的強制性規定。
三、在合同無效的情況之下，哪些條款有效
在合同無效的情況下，有三種條款是有效的：
1、合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款；
2、因合同無效返還由該合同取得的財產；
3、有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的應當各自承擔相應責任。
違約金條款屬於上述第一項中的爭議解決條款，即使合同無效，違約金條款也繼續適用。守約方可以向違約方主張賠償責任。
以欺詐的方式所訂立的合同都是可以認定無效的，以標的物不存在所簽訂的買賣合同就可以認定出賣人是屬於欺詐方，對於買方是可以要求出賣人承擔起所有的責任，合同的成立必須要在公平、公正的情形下處理，而且也需要表達出雙方的真實意思，這樣才能確定此合同有效。
