一、私人簽訂的購房合同具有法律效力嗎
私人之間依法簽訂的購房合同有效。有效的購房合同要求當事人具有書寫證明能力、意思表示自願真實;協議內容合法、符合法律規定的形式;買賣關係的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)、行為人具有相應的民事行為能力;
(二)、意思表示真實;
(三)、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
二、私人簽訂的購房合同具有法律效力需要滿足哪些條件
(一)、簽訂購房合同的行為人應該具有相應的民事行為能力;
(二)、購房合同內容為雙方真實意圖的表達;
(三)、購房合同不違反法律和社會公共利益。
也就是說，無論是否私人簽訂，只要所簽訂的購房合同滿足了這三項條件就在當事人之間產生了不可撤銷的特定權利和義務關係。任何一方不得隨意反悔，若不履行便會產生法律的後果或按違約制裁或按繼續強制履行處理。同時沒有房權證的房屋法律規定不準上市，因此單靠簽訂購房合同、公證等都不受法律保護。
三、簽訂購房合同不具有法律效力的情形有哪些
(一)、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益時購房合同無效;
(二)、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益時購房合同無效;
(三)、以合法形式掩蓋非法目的時購房合同無效;
(四)、損害社會公共利益時購房合同無效;
(五)、違反法律、行政法規的強制性規定時購房合同無效。
現在越來越多的人購置房屋，通過中介購房需要繳納一筆不菲的服務費，為了節省開支會採用個人之間進行房屋交易，為了保障雙方的利益，就會簽訂書面的購房合同，只要合同的內容符合法律法規，那麼私人簽訂的購房合同也是具有法律效力的。
