合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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口頭合同是否具有法律效力
同學，合同法第十條【合同的形式】當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。房東首先要證明你們訂立了合同，如果沒有書面、錄音、簡訊等證據，他發釘篡固詁改磋爽單鯨的主張得不到法院支援。其實你的問題不是有效和無效的問題，是證明責任和證明力的問題。
